Порог неприкасаемости залогового имущества должен быть увеличен с 5% до 15% невыплаченного долга, высказал мнение в беседе с «Парламентской газетой» депутат Заксобрания Санкт-Петербурга Андрей Рябоконь. По его словам, такая мера дополнительно защитит должников по ипотеке, попавших в сложную жизненную ситуацию.
Как уточнил парламентарий, согласно действующему закону об ипотеке, взыскание на заложенное имущество по суду не производится, если выплатить остается всего 5% стоимости жилья. По мнению законодателя, эта норма не отвечают современным реалиям, когда в условиях постпандемии и экономических санкций стабильности стало меньше и людям требуется больше гарантий.
Как считает Рябоконь, 5-процентная планка неприкосновенности заложенного жилья слишком низка, ее нужно увеличить до 15% от стоимости недвижимости.
Минимальные размеры первоначального взноса по ипотечным программам для физических лиц в настоящее время составляют от 15% стоимости приобретаемого жилья. Полагаю, что в таком случае будет справедливо и ограничить возможность взыскания залогового имущества долгом в таком же размере, — объяснил депутат.
При этом политик предложил не распространять эту норму на тех, кто, взяв ипотеку, сразу вносит 60 и более процентов от стоимости жилья. Это защитит банки от попыток злоупотреблений со стороны граждан, которые, к примеру, внесут 85%, а потом перестанут платить банку.
Мы хотим законом защитить тех, кто делает первый взнос в 15–20%, годами исправно выплачивает ипотеку, покрывая и основной долг, и проценты банка, но в какой-то момент на финишной прямой теряет возможность выполнять свои обязательства, — подчеркнул парламентарий.
Ранее депутат Госдумы Анатолий Аксаков предположил, что в обозримом будущем следует ожидать снижения цены квартир в новостройках. Он пояснил, что в условиях сокращения госпрограмм льготной ипотеки банки вынуждены поднимать процентные ставки, что приведет к снижению спроса на ипотечные кредиты и, соответственно, к подешевлению квартир.
Больше интересных и эксклюзивных новостей — в нашем телеграм-канале