Начало истории ⬇️⬇️⬇️
Виктор ждал ЧТО же скажет риэлтор. Он даже не представлял что ещё может быть за условие такое от продавца квартиры, которое после всего бега в мешке, может заставить его пересмотреть решение о покупке квартиры.
Риэлтор помолчала и, как будто собравшись с духом, выдала:
"Хозяин хочет чтобы деньги за квартиру были переданы наличными".
Виктор ожидал чего угодно, только не этого:
- В смысле наличными?
- Так наличными. Собственник хочет наличными, в купюрах
- 23 миллиона наличными? Мне их в коробках из под ксерокса тащить?
21 век на дворе!
- Виктор, я Вас прекрасно понимаю. Я слышала такое же возмущение от других покупателей и, если Вам станет легче, я понимаю, как абсурдно это звучит, но я транслирую только ту информацию, которую мне передал собственник. Это его пожелание. И деньги должны быть переданы во время передачи документов на регистрацию в МФЦ.
Виктор помолчал, прикидывая в голове варианты
- Понимаете, у меня моих личных средств 11 миллионов, остальные я беру в банке ипотеку. Банк не отдаст мне наличными 12 миллионов, хоть я что сделаю. Давайте так, передайте хозяину, что я могу пойти ему навстречу и выполнить его пожелание только в части 11 миллионов. Остальные будут от банка и он их сможет получить только на счёт в банке после перехода права собственности на мое имя, и никак иначе. Если он сможет смириться с подобным раскладом дел, мы можем подписать договор хоть завтра.
Если нет, то пусть ищет того, кто готов наличными ему принести 23 миллиона. Такое даже в 90-е было редкостью.
- Я понимаю, о чем Вы говорите, Виктор. Я постараюсь убедить собственника.
Разговор был окончен. Виктор сделал все, что от него зависло, но достать наличными всю сумму - это было через чур.
Квартира оказалась реально непростой, квест затянулся.
Виктор уже стал уставать от заданий и условий от собственника и ощущал себя подопытной крысой, над которой ставят эксперименты.
А что если это действительно так?
Какой -то эксперимент в рамках изучения отдельных индивидуумов, как они будут реагировать на то или иное абсурдное требование? Как в шоу "Скрытая камера"?
"В любом случае", - решил Виктор, - у меня нет всей суммы наличными. Решит пойти навстречу, ок! Нет - пошел в пень! За...мотал он уже со своим цирком с конями. Тоже мне, барин нашелся, холопов дрессировать!"
С этими мыслями Виктор перешагнул порог квариры, которую снимал с женой, и решил забыть о всей этой ситуации хотя бы на время.
Риэлтор не перезванивала два дня. Виктор уже готовил себя к тому, что "хозяин" будет настаивать на наличных, а он пошлет его во всем известное путешествие и будет искать другую квартиру, и, наконец, начнет по одежке протягивать ножки, а не стремиться прыгать выше головы! В Лефортово ему жить захотелось, в сталинке! Ишь чего удумал! Вон, на Щелковской или в Медведково за эти деньги можно огромную трёшку купить и без выпендрежей. Или купить ту же двушку с минимальной суммой ипотеки и не вешать на себя ярмо на 20 лет выплат. Виктор понял, что свет клином на сталинках не сошёлся, если хозяева такие "страннонутые".
На третий день, когда Виктор уже потерял надежду и смирился с мыслью, что ему откажут, позвонила девушка-риэлтор и сообщила, что собственник квартиры великодушно согласился на условия, предложенные Виктором.
Правда вытряс предварительно душу из обоих риэлторов и, чуть ли не на библии, заставил поклясться, что ни один современный человек не принесет в чемодане такую сумму, и что квартира никем не купится на таких условиях, ведь современные люди все деньги вкладывают куда-то, а не держат мертвым грузом на счёте или под подушкой.
Виктор не знал радоваться ему, или огорчаться. Он уже смирился с тем, что не получит эту квартиру и даже нашел в этом плюсы... и тут такое. Что ж, надо уже идти до конца
В ДКП , который прислала риэлтор продавца были прописаны условия о передаче квартиры спустя неделю после получения на расчетный счёт второй части суммы платежа от банка.
Виктор не переставал удивляться собственнику: "У всех максимум 3 дня, а то и сразу после передачи документов на регистрацию в Росреестр, у этого спустя неделю после зачисления средств на счёт. Все с апломбом. Ок! Неделя, так неделя."
Также по договору, собственник уполномочил риэлтора подписать все документы за него и присутствовать при подаче документов МФЦ. Сам он встречаться с покупателем не желал.
"Конечно, не барское это дело - пороги казённых домов топтать" , - подумал Виктор.
Виктор заказал наличные деньги в банке заранее. Дождался одобрения кредита, подписал договор.
И вот день подачи документов в МФЦ.
Виктор хотел лишь одного - чтобы это поскорее закончилось. Он боялся, что на пороге МФЦ ему придумают ещё одно неожиданное задание: справки принести из тубдиспансера, вероисповедание сменить или ещё чего учудит собственник.
Но, вроде все прошло гладко.
Риэлтор радовалась больше самого Виктора, она поверить не могла, что этот объект, наконец, продан.
Документы были поданы, начался отсчёт.
В день передачи ключей Виктор с женой приехал в уже свою, квартиру. Передавал ключи, по разделению обязанностей, Михаил Ефграфович. Лицо его светилось от осознания выполнения невыполнимой миссии.
Перед подписанием акта Виктор бросил беглый взгляд на квартиру и понял, что многое изменилось.
Он начал более детально всё осматривать и оказалось, что после всех выкрутасов и оголтелых претензий, хозяин ещё не до конца исчерпал запас своей способности неприятно удивлять и вводить в ступор.
Поняв, в чем собственно дело, Виктор хотел орать от обиды: все, что можно было снять, отодрать и забрать - все в квартире было снято, отодрано и забрано.
- все двери
- все люстры и бра
- все шкафчики в ванной и туалете
- отдельно стоящая раковина в ванной (кухонная была приклеена к столешнице)
- смесители под латунь
- все полки в ванной, туалете и в жилых помещениях
- держатели для полотенец
- мыльницы
- зеркала
Напоминанием о существовании этих предметов интерьера были только зияющие дыры в стенах.
В дорогом мраморе, который, видимо, не смогли снять, так как он был приклеен, остались дыры от шурупов.
Виктор глазам своим не верил.
Что это такое? - спросил он Михаила Ефграфовича, который, понимая к чему клонит Виктор, весь съежился и даже стал меньше ростом.
- Это не я! Это хозяин, видимо, приказал снять работникам, когда все окончательно выносили.
Виктор дико злился на себя:
"Это же надо было быть таким лопухом, чтобы пройти все эти круги ада и не удосужиться проследить за включением в договор условия о состоянии квартиры ( это очень важное условие для покупателя при составлении договора купли-продажи квартиры). Перечислить ЧТО в ней должно быть на момент передачи.
Фотки сделать.
Хозяин же с самого начала дал понять насколько он страннонутый. Неужели ещё нужны были какие-то доказательства его невменяемости?
Жена Виктора грустно разглядывала ванну, всю в дырах от вытащенных крючков, полочек, держателей для полотенец.
- Зачем было выковыривать эту мелочёвку? - спросила она в недоумении.
Виктор не знал, что ответить
-Люди такие есть. Странные...
Ефграфович, видно было, что не знал о последнем "волеизъявлении" хозяина, и сильно переживал. Виктору даже стало жаль этого неказистого мужичка.
Акт был подписан.
Да, в небесной канцелярии услышали запрос Виктора и выполнили его. Мечта Виктора сбылась, но совершенно не тем путем, который воображает себе мечтающий человек. Ему было очень неприятно, грустно и мерзко.
Чтобы хоть как-то выплеснуть свой негатив, не вымещая его на жене или несчастном риэлторе, Виктор вырвал страницу из блокнота, который всегда носил с собой ещё с юности, взял ручку и что-то написал на листе. Затем прикрепил сверху скрепкой этот лист к акту приёма -передачи квартиры. Михаил Ефграфович наклонился чуть вперёд, чтобы увидеть написанное. Прочитав, он хмыкнул, чуть не поперхнувшись, и расплылся в улыбке.
"Я обязательно прослежу,- сказал он, подчеркнув слово "обязательно ", - чтобы собственник получил Ваше сообщение, Виктор, и прочитал его!
И заговорщически подмигнул Виктору.
Они подали друг другу руки и тепло расстались, как друзья, пережившие вместе тяжёлое испытание. Виктор чувствовал себя понурым и выжатым. Он никак не мог смириться с тем, как ему подгадил под конец собственник квартиры.
Но ему было невдомёк как его желание купить эту квартиру и преодоление всех препятствий на пути к этому, помогли не только ему все таки осуществить мечту, но и другому человеку - выполнить его желание.🔹🔹🔹🔹🔹🔹🔹
Выйдя на улицу, Михаил Ефграфович ещё раз достал акт приема-передачи квартиры и перечитал надпись, которую прикрепил Виктор к документу. Это были именно те слова, которые Ефграфович тоже хотел сказать "хозяину" все время его мучительной "работы" с собственником, который относился к нему, как к рабу, пользуясь его тихим уступчивым характером и невозможностью отказать из-за необходимости заработать деньги.
Михаил совсем недавно был довольно известным артистом балета, что выдавала его странная походка, которую заметил Виктор, но из-за травмы бедра танцевать пока не мог, и не мог смотреть, как танцуют другие, поэтому даже преподавательская деятельность была исключена.
Риэлтором ему предложил поработать его друг, друг- же и нашел ему этот объект. Собственник платил по совершению сделки круглую сумму, которая как раз очень нужна была Михаилу Ефграфовичу. Но никто и предположить не мог, что хозяин окажется таким Иродом, тонко издевающимся над всеми, кто с ним имел дело. Слава Всевышнему, этот ад закончился, благодаря этому прекрасному молодому человеку Виктору, который, все-таки смог купить эту треклятую квартиру. И, конечно, он даже не подозревал, как тем самым, избавил Михаила Ефграфовича от, ставшего уже невыносимым, общения с "Его Мерзостью" - так собственника между собой называли риэлторы. А также Виктор помог ему получить сумму вознаграждения за продажу этого объекта, которая нужна Михаилу чтобы рассмотреть вариант дорогостоящей операции и, может быть, вернуться в балет.
Михаил Ефграфович впервые за эти долгие полгода ощутил прилив сил и энергии, и захотел опять танцевать и даже ощущал, что как будто, его бедро стало лучше работать.
Идя по заполненной солнцем улице, он подумал о том, что его жизнь ещё может преподнести ему и хорошие сюрпризы, события и встречи с достойными, прекрасными людьми! А его травма и работа риэлтором на данного "мерзкого господина" были лишь черной полосой на пути к чему-то светлому и лучшему.
Он вспомнил вечно недовольное лицо собственника, когда Михаил приезжал к нему "отчитаться о ходе продажи" , его всегда надменную манеру говорить, разбавленную унижающими словечками в отношении всех, кто на него работал, такими как: дурак, остолоп, болван, дурень, кретин, холуй, челядь и много ещё каких "эпитетов" в том же духе.... Среди эпитетов было и слово холоп, которое звучало во сне Виктора, в ночь перед просмотром квариры.
Но больше этого не будет. Конец унижениям, спасибо Виктору!!!
И Михаил Ефграфович, улыбаясь и чуть приплясывая, пошел дальше по улице, освещенной золотым солнечным светом, напевая слова, написанные Виктором на листе блокнота в адрес собственника квартиры:
"Чтоб Вас черти в а-аа-ду жра-аали,
Не да-аа-вии-ли-сь!!!"
Рубрика РАССКАЗЫ. Все рассказы рубрики⬇️⬇️⬇️
Рекомендации автора:
Спасибо, что дочитали. Ваш ЮРиК