Да, да. С сентября 2023 года по решению правительства России заёмщики до 35 лет включительно смогут оформить ипотечный кредит без учёта требований к минимальному уровню дохода.
Получается, если раньше молодым сотрудникам it-компаний нужно было подтвердить доход: от 70.000₽ в регионах с населением до 1 миллиона и не менее 150.000₽, если работаете на Москву, то теперь специалистам до 35 лет этого делать не нужно.
Грубо говоря, если вам 23 и вы работаете СММ-специалистом в аккредитованной IT-компании дорога к выгодной айти-ипотеке вам открыта. Если вам 34 и вы бухгалтер —история та же. А вот 36-летнему экономисту такой ход уже не провернуть.
Единственное, есть одно но. После оформления ипотеки по этой льготной программе заемщику необходимо проработать в течение 5 лет в этой, либо другой аккредитованной айти-компании. Что чуть сложнее.
Напомним условия IT-ипотеки:
Ставка от 4.7% (в некоторых банках ставку можно еще уменьшить)
Средняя зарплата сотрудникам старше 35 лет с учётом НДФЛ последние 3 месяца и более:
- более 150 тыс. руб., если место работы находится в городе Москва;
- более 120 тыс. руб., если место работы находится в городе-миллионнике отличном от Москвы;
- более 70 тыс. руб., если место работы находится в городе с численностью до 1 млн человек
Стаж работы — не менее 3 месяцев на последнем месте работы
Срок кредитования — до 30 лет
Максимальная сумма займа:
• 18 млн рублей — для покупки или строительства жилья в регионах с населением от 1 млн человек
•до 9 млн рублей — для покупки жилья в других регионах
Первоначальный взнос — от 20.1% стоимости недвижимости
Какое жилье подходит под IT-ипотеку:
- Квартиры в строящихся домах, в том числе по договорам долевого участия
- Готовые квартиры от застройщиков
- Индивидуальные жилые дома от застройщика или индивидуального предпринимателя
- Земельный участок с дальнейшим строительством индивидуального дома
- Строительство индивидуального жилого дома по договору подряда
Важно: если вы увольняетесь из аккредитованной айти-компании и не устраиваетесь в аналогичную, то процентная ставка по кредитованию повышается до базовой — действующей на момент увольнения, но не выше, чем ключевая ставка ЦБ на момент заключения кредитного договора +2,5%, если вы купили готовое или строящееся жилье, или +4,5%, если вы взяли ипотеку на строительство дома.
Как видите, айти-ипотека — это одна из самых выгодных историй на данный момент. И если знать нюансы оформить её куда доступнее, чем кажется. На консультации в IHOUSE мы поможем вам одобрить самый выгодный вариант ипотеки на строительство или покупку дома.
