Как житель Петербурга, я привык к определенному уровню комфорта - отдельной квартире с ванной и туалетом. Однако, побывав в гостях у приятеля в коммунальной квартире на Лиговском проспекте, я понял, что есть и другая реальность.
Петербург остается городом контрастов. Роскошные дворцы и убогие коммуналки, красивые фасады бывших доходных домов в центре и в них тесные каморки, где квадратный метр превышает стоимость в других городах страны (за исключением Москвы конечно же). Я не перестаю удивляться, как в наш век высоких технологий до сих пор существуют такие пережитки прошлого. Но, видимо, пока есть бедность, всегда будут и коммуналки - с их общими коридорами, кухнями и вечными ссорами из-за прохудившегося унитаза. Я решился заглянуть внутрь и понять, как живут горожане в современных коммуналках.
При слове "коммуналка" обычно представляешь себе что-то темное, тесное и неуютное. Длинный коридор с множеством дверей, обшарпанные стены, запахи из общей кухни... Однако реальность оказалась куда интереснее стереотипов.
Снаружи дом моего знакомого на Лиговском проспекте выглядит вполне прилично, разве что подъезд чуть запущен. Поднимаясь по обшарпанной лестнице мимо облупленных стен, я и представить себе не мог, что меня ждет за дверью квартиры. Стоило мне переступить порог, как я оказался в другом измерении! Коридор, уходящий за горизонт. Множество дверей по обе стороны.
Кстати, о Лиговке (Лиговском проспекте) в Санкт-Петербурге и её сомнительной репутации, месте откуда именно и произошли те самые "гопники", вы можете прочитать - здесь.
Жизнь в тесноте: как выживают в петербургских коммуналках
Двери в комнаты хлопали, из общего коридора несло кошачьей мочой, а с кухни доносился громкий мат. Здесь царил полный хаос! Мой приятель Андрей, студент-архитектор, живет в маленькой комнатушке в конце этого коридора., которую любезно сдала ему баба Зина. За эти 12 квадратных метров Андрей платит аж 10 тысяч в месяц - по меркам коммуналки неплохая цена.
Когда я пришел к Андрею в гости, он предупредил, что нужно вести себя тихо и не шуметь. Дело в том, что баба Зина всех держит в ежовых рукавицах и периодически устраивает разносы за малейший шум.
Мы прошмыгнули в комнату Андрея буквально на цыпочках. Бабы Зины, к счастью, поблизости не было. Я с любопытством огляделся. Комната оказалась довольно просторной, но вот с состоянием дела обстояли похуже. На потолке была старая дореволюционная лепнина, довольно красивая, вдоль стены стоял старый, видавший лучшие времена диван,, на полу ковер и в углу шкаф для одежды.
Ну да, не шикарно, - смущенно пробормотал Андрей. - Зато дешево. Я плачу всего 10 тысяч в месяц, представляешь? И в центре города!
Действительно, цена впечатляла. Вообще, дешевизна аренды - одно из главных преимуществ коммуналок. Хотя за такие деньги приходится мириться с определенными неудобствами.
Мы вышли на кухню, и я с интересом огляделся. На кухне царит настоящий хаос. Кастрюли, сковородки, тряпки развешаны на гвоздиках, приколоченных к шкафу для посуды. Раковина - старая, еще советских времён. В общем, типичная коммунальная кухня! О том что сейчас на дворе 21 век напоминают лишь относительно новые стиральные машинки и холодильник. На стене висела многолетняя копоть от плит, придавая кухне особый колорит.
Несмотря на вечер, на кухне уже вовсю хозяйничали соседи. Женщина лет 60-ти, с сигаретой в зубах что-то помешивала в кастрюле, источающей едкий запах капусты по всей кухне.
О, Андрюха пришел, - ухмыльнулась она. - А это, небось, опять собутыльника привёл?
Я смущенно покашлял. Андрей закатил глаза.
Да ну тебя, Галя, это мой друг.
Галя хохотнула и продолжила готовить ужин. Мой приятель тихо пояснил мне, что спорить с Галей бесполезно, она довольно маргинальная женщина и ей лучше не перечить, во избежание скандала.
Потом Андрей показал мне туалет и душ, которыми пользуются все жильцы. Скажем так, вид у них был не ахти. Я заглянул в эти туалеты - ужас и кошмар! Наверное, ремонт там делали еще при Брежневе. Обшарпанные стены, ржавые трубы, запах... Душ принимать тут я бы не рискнул. Из крана текла ржавая вода, а из унитаза несло так, что аж слезы наворачивались. Но жильцов это, видимо, не сильно волновало.
Пока мы ходили по коммуналке, я невольно прислушивался к звукам за стенами. В одной комнате кто-то смотрел телевизор, в другой ругались, в третьей, кажется, ревел ребенок. Жизнь кипела! Хоть сегодня коммуналки и не пользуются популярностью, но отрицать их колорит и своеобразную атмосферу невозможно.
Чуть позже мы с Андреем пошли на кухню попить чай. Там уже сидела небольшая компания – молодые ребята лет 20-25. Оказалось, что они тоже снимают тут комнаты.
Один парень, Дима, оказался студентом-экономистом. Он снимал здесь комнату уже 2 года, потому что денег на нормальную квартиру пока не было. Дима рассказал мне много интересного про архитектуру старых петербургских домов и про то, как устроены коммунальные квартиры. Оказывается, раньше в богатых особняках ХIХ века часто было по 30-40 комнат! Это я и не подозревал.
Еще одна девушка, Катя, работала официанткой в центре. Она снимала здесь угол уже 5 лет, хотя ей было тяжело из-за частых скандалов соседей. Но зато платила Катя совсем немного - всего 8 тысяч в месяц. По ее словам, в нормальную однушку в центре и за 40 тысяч не въедешь, так что приходилось терпеть.
Вскоре подошла и Галя, с которой до этого уже познакомился. Оказалось, что она здесь снимает комнату уже 15 лет! Раньше Галя работала в столовой, а теперь вот на пенсии перебивается, как может. Но уезжать из центра она категорически не хочет.
Так я немного познакомился с обитателями этой удивительной коммунальной квартиры. Конечно, условия жизни здесь оставляют желать лучшего. Но главное - это люди. А с некоторыми я подружился и не прочь снова заглянуть в гости.
Пока мы пили чай на кухне, я познакомился и с другими обитателями. К примеру, семья Алибековых из Узбекистана снимает сразу две комнаты для всей родни. А бородатый дядька Володя оказался местным позитивным и культурным интиллигентом-алкоголиком – он знает три языка и крайне эрудированный человек.
Кстати, по поводу мигрантов в городе, недавно полиция арестовала членов так называемой "азербайджанской мафии", которая состояла из малолеток-отморозков. Они избивали горожан на улицах и снимали всё это на видео, потом выкладывали в свой Телеграм-канал. Всё ради лайков и хайпа. Почитать об этом вы можете - здесь.
В общем это удивительное место, где под одной крышей уживаются совершенно разные люди.
Некоторые жильцы коммуналки живут здесь еще со времен СССР. Они с грустью вспоминали, как 30-40 лет назад соседи оставляли двери открытыми, а по коридорам бегали и играли дети. Конечно, без конфликтов не обходилось, но люди старались жить дружно.
Сегодняшние молодые жильцы вроде студентов или хипстеров относятся к коммуналке более прагматично. Они снимают здесь дешевое жилье в центре города. Им нравится атмосфера старины и богемная обстановка общежития. Хотя, конечно, проблемы быта в виде тараканов, шума и нехватки удобств остаются.
Побывав в коммуналке, я еще больше оценил свой уютный уголок в обычной квартире. Оказывается иметь свой собственный унитаз, которым пользуешься единолично и ванную - это неимоверное счастье. Конечно, и у меня бывают проблемы с соседями и управляющей компанией. Но даже самая шумная семья этажом выше - ничто по сравнению с адом общего быта!
Более подробно ознакомиться с прелестями жизни в коммунальной квартире вы можете - здесь.
А посмотреть видеобозор коммунальной квартиры вы можете - здесь.
Немного истории
Чтобы понять феномен коммунальных квартир, стоит обратиться к истории. Первые коммуналки появились в России еще в XVIII веке. Крестьяне, приезжавшие в города на заработки, ютились где придется, снимая углы и комнаты. В XIX веке с развитием промышленности поток мигрантов в Санкт-Петербург резко вырос. К 1900 году на одну квартиру в городе приходилось почти 9 человек!
После революции 1917 года коммуналки перебрались из рабочих предместий в центр, заняв место в роскошных дореволюционных особняках. Тогда и появился знаменитый «коммунальный быт» - общие кухни, ванные, ссоры и склоки соседей. В 1920-30-х годах власти активно заселяли коммуналками даже отдельные квартиры, проводя политику «уплотнения».
В советское время коммуналки ассоциировались с бедностью и неустроенностью. Отдельные квартиры выделялись только за особые заслуги. К 1940 году в Ленинграде 40% жителей все еще ютились в коммуналках. Хотя после войны городские власти активно расширяли жилфонд, до конца СССР эта проблема так и не была решена.
В 1990-е годы, с началом приватизации, многие стали выкупать свои комнаты, превращая коммуналки в так называемые "тсж наоборот" - когда общее пространство принадлежит всем, а комнаты - в частной собственности. Однако полностью проблема не исчезла: по данным на 2020 год в Петербурге насчитывается около 60 тысяч коммунальных квартир, где живёт порядка 200 тысяч семей.
Таким образом, феномен коммунального жилья в Петербурге жив до сих пор. Эти квартиры-призраки прошлого могут хранить в себе как ужасы советской эпохи, так и романтику коммунального быта. Будущее петербургских коммуналок неопределенно, но пока они продолжают удивлять своей живучестью.
Подробнее об истории возникновения коммуналок читайте в статье - здесь.
На основе своих наблюдений я сделал выводы об основных преимущества х и недостатках проживания в коммунальных квартирах Питера:
Преимущества:
◾ Дешевизна. Коммунальное жилье обходится намного доступнее, чем съем отдельной квартиры, особенно в крупных городах.
◾ Расположение в центре. Многие коммуналки находятся в историческом центре города, рядом с инфраструктурой и транспортом.
◾ Возможность общения. В коммуналке можно познакомиться с разными людьми, пообщаться с соседями.
◾ Помощь и поддержка соседей. Живя рядом, люди могут помогать друг другу - одолжить продукты, вызвать врача и т.д.
◾ Ощущение общности. Есть чувство сопричастности к некой коммунальной "семье".
Недостатки:
◾ Отсутствие приватности. В коммуналке приходится делить кухню, ванную, туалет с соседями.
◾ Шум. Из-за тонких стен и дверей приходится терпеть шум от соседей.
◾ Напряженные отношения из-за быта. Из-за разногласий около общих помещений могут возникать конфликты.
◾ Некомфортные условия. Устаревшая планировка, теснота, отсутствие ремонта, нашествия тараканов.
◾ Проблемы с гостями. Соседям может не нравиться присутствие чужих людей.
◾ Отсутствие парковочных мест. Сложно припарковать свою машину возле дома.
Таким образом, коммуналки имеют как свои плюсы, так и явные минусы. Все зависит от человека и его привычек.
О моём опыте проживания в коммунальной квартире Питера вы можете прочитать - здесь.
Вот ещё напоследок, краткая информация об основных юридических аспектах владения комнатой в коммунальной квартире:
◾ Продать комнату можно только при согласии всех соседей-собственников. У них есть преимущественное право покупки.
◾ Прописать в комнату кого-либо также можно лишь с согласия всех. Иначе регистрация будет признана незаконной.
◾ Перепланировка комнаты запрещена без разрешения соседей, даже если речь идет о вашей собственности.
◾ Замена оборудования в местах общего пользования (например, газовой плиты) требует согласия большинства собственников. Иначе расходы лягут на всех.
◾ Если арендатор, снимающий вашу комнату, конфликтует с соседями, его могут не пускать в общие помещения. Это законно.
◾ Соседи могут сообщить о сдаче комнаты в налоговую, если вы не платите налог с дохода.
Таким образом, в коммунальной квартире приходится считаться с интересами всех жильцов. Принимать решения сообща и идти на компромиссы. Иначе можно столкнуться с серьезными юридическими проблемами.
Коммуналки - пережиток прошлого или неизбежное будущее?
К сожалению, многие коммуналки в Петербурге до сих пор остаются местом антисанитарии, разрухи и социальных конфликтов. Дома ветшают, ремонт не делается десятилетиями. Соседи нередко конфликтуют и даже доводят друг друга до нервных срывов и преступлений.
Возникает вопрос - а нужно ли вообще сохранять такие очаги бедности и социальной напряженности в самом центре города? Может ли Петербург позволить себе десятки тысяч "антисанитарных зон" в XXI веке? Или коммуналки - это на самом деле наше будущее в эпоху экономических кризисов и растущего неравенства?
Увы, пока городские власти лишь периодически "чешут" проблему, расселяя самые аварийные дома. Реальных системных решений по улучшению жизни в коммуналках не предлагается. А исторические здания продолжают ветшать и разрушаться.
Так что в обозримом будущем нам вряд ли удастся избавиться от этого пережитка прошлого. Скорее, придется привыкать к коммунальному быту и искать способы сделать его более комфортным. Иначе петербургские коммуналки станут для сотен тысяч горожан настоящим адом на земле.
А вы как думаете? Когда наконец то коммунальные квартиры расселят? И они наконец то исчезнут, как пережиток прошлого.
