Это скорее всего предпоследняя глава, потому что по сути все уже идет к развязке. Я не платил за ипотеку уже больше года, перед этим допускав просрочки почти пол года, прошли суды и пришло решение - удовлетворить иск банка о взыскании более 3-х миллионов рублей через продажу ипотечной квартиры. На самом деле вот тогда я начал осознавать что это почти конец всех концов. Дальше уже продажа. Но надежда на чудо еще теплилась.
Получив решение суда я связался с банком. Спросил сколько у меня есть времени чтобы возможно решить этот вопрос, мне сказали что исполнительный лист будет через 2 недели, далее его отправят приставам, и через них будет реализация квартиры на торгах, за что к слову приставы тоже сдерут какой-то процент от общей суммы, так что мне лучше успеть продать квартиру до этого момента, больше денег останется. Еще одни важный момент - еще летом я думал что сначала суд известит меня о каком то предварительном решении, и я попробую его опротестовать. Но в реальности решение пришло мне в начале сентября. Дата решения была от середины августа, причем в конце этого решения была приписка что возможно его опротестовать в течении 10 дней после вынесения ( возможно я ошибаюсь. Это решение у меня есть, но смотреть на него мне не хочется) я убрал его в самый дальний ящик чтобы лишний раз не вспоминать). Т.е. получилось так что решение пришло уже после того как срок опротестовать закончился.
После получения решения я думал сходить к юристам, но честно говоря был уверен что с меня там тупо сдерут деньги и ничего хорошего в результате не получится.
Следующие 3 дня я думал что делать и мне вдруг пришла мысль - опротестовать решение) я опять же не обращаясь к юристам нагуглил примерную форму документа, за вечер написал и отправил это все электронно. Тут опять необходимо отметить что даже в судебной системе есть личный кабинет и электронный документооборот. Это очень облегчило мне жизнь, потому что ехать туда я бы обломался, а письмом отправлять не было времени. Суть моего протеста была следующая: у меня в квартире прописан малолетний ребенок и лишить его жилплощади не нарушив какуютотам статью семейного кодекса нельзя. И к тому же я готов выплатить задолженность без лишения жилья. Также указал что получено решение суда было поздно, поэтому и протест на решение отправляю с опозданием. Эх, понимаю сейчас что я там такой ерунды понаписал, но на тот момент было всеравно, а сейчас уже тоже всеравно))
С банком я больше не созванивался, о направлении протеста тоже не сообщал. И вот спустя неделю мне приходит смска с приглашением на заседание суда. Честно - я заволновался. Для меня это второй поход в подобное заведение. Первый был год назад, и связан он был с разводом. Ито я тупо заносил туда заявление.
Рассмотрение протеста( или апелляции) было назначено на пятницу под конец дня. Приехав к назначенному времени 17.00 понял что ждать придется еще часполтора, потому что передо мной слушалась куча дел и они игом с задержкой. Чуть позже меня к кабинету подошел какой-то непонятный тип с портфельчиком в очечках - понятно было что он от банка. Спустя минут 10 он как-то небрежно спросил меня - не я ли это на простыми по решению об ипотеки? Я сказал что да, это я. Тогда он начал недружелюбно задавать вопросы по типу - почему я не направил копию протеста ему и вообще в чем заключается мой протест? Говорил он это с претензией, поэтому я не настроен был с ним общаться. Тупо ответил что сейчас мы зайдем в кабинет и он обо всем узнает. Я нервничал, но старался особо вида не подавать.
Итак спустя час нас вызвали. Я опять же повторюсь был там по сути в первый раз, поэтому не знал многих моментов, например что надо вставать когда входит судья и что говорить надо когда с кажут. Не буду в деталях описывать весь процесс, продлился он минут 30, из которых 10 судья находилась в совещательной комнате. Она с самого начала сказала что мои протест ерунда и суд еще на заседании в июле знал что в квартире прописан ребенок, т.е. наличие малолетних детей в ипотечной квартире ни как не влияет на возможность продажи ее пусть даже с прописанными детьми. На мой вопрос, как это возможно?, она что-то ответила, смыл чего был - возможно. Короче я там еще как-то побрыкался, но решение осталось неизменным. Единственное что она у меня спросила - обращался ли я в банк с предложением как-то урегулировать вопрос? И сказала - банк это не машина с ним можно было договориться. Еще важный момент - у меня сложилось впечатление что судья и юрист банка очень часто тут пересекаются, поэтому вроде как даже немножко знакомы.
Вообщем из суда я ушел ни с чем, точнее с решением об отклонении моего протеста. Это был провал. Приехав домой я тупо не знал что делать. Посидел, почитал интернет и узнал что оказывается можно подать апелляцию в вышестоящий суд. Начал изучать как ее составить.
Я не знаю как это работает, но так же как в феврале началась ситуация с Украиной, которая сыграла мне на руку, случается ситуация с мобилизацией. Мне тут же отзванивается банк и говорит что исполнительный лист пришел, но тут же спрашивает, не пришла ли мне повестка? Я объясняю что не пришла, но я идеальный кандидат. Тут стало понятно что у меня есть еще неделя. На самом деле банк не звонил мне еще 2 недели. За которые ко мне в голову пришла интересная мысль. На нее меня натолкнула судья - а что если реально попробовать договориться.
Я тут же пишу в банк официальное письмо с изложением всей ситуации и предложением объединить все мои кредиты и дружно их рефинансировать. Туда же я прикладываю 2ндфл, заблаговременно взятую на работе и отправляю все это. На следующий день позвонил моему куратору из банка и рассказал о обращении. Она сказала пока ожидать. Уже одно то что она меня не послала, было хорошо.
Я уже писал раньше что помимо ипотеки у меня в банке был кредит ( оставалось 300к из 600) и кредитка на 210к, их разумеется я тоже не оплачивал, поэтому мое предложение банку было на 3,5 ляма. Со своей стороны я объяснял, что так и так я готов оставить в залог свою квартиру, стоимостью почти 9 млн, что в разы много больше чем кредиты.
Спустя день мне позвонили. Мы обговорили дальнейшие шаги по рефинансированию….. в тот момент я был уверен что спасен. Я очень радовался. Но через неделю пришлось уже нервничать
…