Последнее время очень часто от собственников встречаю желание добавить в договор аренды пункт, этот пункт выглядит примерно так : "в случае выезда с квартиры раньше срока указанного в договоре по инициативе нанимателя, с него удерживается сумма залога".
Я считаю это крайне несправедливым решением со стороны наймодателя. Начнем с того, что залог берется за сохранность имущества, находящегося в квартире и никак не может быть штрафом за прекращение договора со стороны нанимателя. Потом , как можно штрафовать нанимателей за то, что у них случилось в жизни. Если у наймодателя квартира с хорошим ремонтом. в привлекательном месте, то он в любое время года найдет быстро на нее претендентов и не будет ставить в заранее невыгодное положение своего нанимателя.
У меня был случай, когда собственница квартиры сдала ее, уехала по предложению на работу в другую страну, а через два месяца поняла, что не сможет там жить и решила вернуться обратно. Она человек очень порядочный и оплатила своим нанимателям сумму комиссионных💵, которые они платили агентству недвижимости за подбор объекта.
В жизни может случиться всякое и никогда нельзя загадывать заранее. Такой пункт в договоре отпугнет скорее потенциальных нанимателей от сотрудничества с этим наймодателем быстрее, чем другого нанимателя дисциплинирует.
Еще больше интересного в моем телеграм канале