Последнее время очень часто от собственников встречаю желание добавить в договор аренды пункт, этот пункт выглядит примерно так : "в случае выезда с квартиры раньше срока указанного в договоре по инициативе нанимателя, с него удерживается сумма залога". Я считаю это крайне несправедливым решением со стороны наймодателя. Начнем с того, что залог берется за сохранность имущества, находящегося в квартире и никак не может быть штрафом за прекращение договора со стороны нанимателя. Потом , как можно штрафовать нанимателей за то, что у них случилось в жизни. Если у наймодателя квартира с хорошим ремонтом. в привлекательном месте, то он в любое время года найдет быстро на нее претендентов и не будет ставить в заранее невыгодное положение своего нанимателя. У меня был случай, когда собственница квартиры сдала ее, уехала по предложению на работу в другую страну, а через два месяца поняла, что не сможет там жить и решила вернуться обратно. Она человек очень порядочный и оплатила своим нанимателя