Я уже публиковал статью на тему, как разработать варианты планировки квартиры в Планоплан.
Та статья, как и эта, основаны на реальной задаче.
Хоть я описываю ход своей работы, уверен, что внимательный читатель сможет взять за основу и для себя некоторые приемы или весь алгоритм действий.
Продолжу с того момента, на котором завершил предыдущую статью - на созданных в Planoplan вариантах планировки.
Проведя анализ вместе с заказчиком разработанных решений, мы выбрали лучшие находки, и финализировали эскиз планировки в виде единственного решения.
Проделав всю эту работу, лучше показать получившийся эскиз специалисту по согласованию перепланировки. В любой профильной компании вам не откажут в такой бесплатной консультации - ведь это их потенциальный заказ.
Обязательно нужен технический паспорт или план БТИ, в котором указаны сведения об объекте, экспликация помещений, вместе со своим эскизом. Это поможет понять возможности по перепланировке, что можно, а что не разрешат ни под каким предлогом.
Заказчик мне предоставил эти документы, но их я не привожу по понятным причинам. Вместе с ними я подготовил для проведения консультации собственный первоначальный план квартиры - обмерный план.
Для создания обмерного плана я использовал программу SketchUp в силу его точности при вводе размеров с клавиатуры. Получившийся план я также использовал в качестве подложки для загрузки в Планоплан. Вы можете применить для создания обмерного плана любой софт, в котором можно создать план по заданным размерам с нуля. Рекомендую нашу российскую программу Remplanner, о котором у меня будут еще отдельные статьи. У нее есть бесплатная редакция.
Нумерация помещений на плане соответствует экспликации в официальных документах. Это дает понимание, где в квартире жилые комнаты, где мокрые зоны и сантехнические помещения, и другие нежилые помещения: коридор, прежде всего. Понимая все это, я и делал свои варианты перепланировки, а до показа специалисту по согласованию дошел единственный вариант:
По пожеланиям моей заказчицы в квартире было предусмотрено объединение кухни и жилой комнаты, выделена гардеробная комната, рабочее место, и другие изменения. Пунктирной линией на плане обозначено первоначальное расположение перегородок.
По итогам обсуждения было высказано одно замечание, касающееся площади образованных новых комнат. Одна из комнат должна была составить не менее 16 кв. м. Проверив это, создал уже в SketchUp обновленные эскизы итогового решения:
Я доверяю точности SketchUp при доводке и доработке придуманного мною планировочного решения.
Но именно Планоплан в силу своей гибкости и возможности работать буквально на лету с вариантами планировок позволил мне в короткие сроки придумать и реализовать несколько таких вариантов, и наглядно продемонстрировать их и моему заказчику, и специалисту по согласованию.
А еще для окончательной проверки решения, при помощи Планоплан можно за полдня создать готовую трехмерную концепцию квартиры, что я и сделал на финальной стадии этого мини-проекта.
В начале статьи вы видели одну из визуализаций этой концепции.
Это очень полезно в Планоплан - возможность буквально на лету создать полноценную трехмерную модель квартиры. Для создания быстрой трехмерной концепции интерьера Планоплан предоставляет все инструменты, о которых мы поговорим в следующих статьях, как и о технологии создания подобной модели.
Что удивительно и прекрасно мотивирует, так это то, что не нужно быть дизайнером, или специалистом в области трехмерного моделирования, чтобы научиться быстро добиваться аналогичных результатов.
Вернувшись же к нашему примеру и проекту, возможность быстро оценить ситуацию в 3d и объеме привело к новым корректировкам, важным для удобства и эргономики квартиры. Получившийся вариант планировки, который отражает эти правки:
Обратите внимание, что возможность увидеть, как в трехмерном объеме ставится мебель и предметы обстановки, улучшило наше понимание того, как сделать интерьер в этой квартире еще удобнее. При этом расположение перегородок и площадь комнат остались четко заданными, такими, какими мы их сделали на предыдущем шаге.
Подытожив, зафиксирую кратко примерный порядок действий, который может оказаться полезным, если вы решите последовать моему примеру и сделать планировочное решение для своей квартиры.
1. Измерьте квартиру, чтобы получить точные первоначальные размеры. Это лучше сделать, даже если у вас уже есть технический план или план БТИ.
2. Сделайте подложку, представляющую собой построенный по точным размерам план квартиры в одной из программ, которая позволяет это сделать. Это может быть Remplanner, российский онлайн-планировщик.
3. Создайте свои варианты планировки квартиры в Планоплан, пользуясь подсказками, указанными в статье, ссылку на которую я привел в начале этой заметки.
4. Пообщайтесь со специалистом по согласованию перепланировок, чтобы прояснить все нюансы созданного вами эскиза и понять, что можно, а что нельзя делать, найти свои ошибки. Кстати, этот пункт можно выполнить, просто изучив весь доступный в сети материал по согласованию, благо он вполне доступен в сети, до начала вашей работы. Но если вы что-то сделаете неверно, специалист вас направит на верный путь.
Мы не будем углубляться здесь в тему согласования перепланировок, потому что она требует отдельного места и времени для обсуждения и изучения. Но именно вы, как владелец своей квартиры, можете отразить на эскизе то, что вам нужно, а далее останется привести полученный эскиз в тот вид, который можно согласовать законодательно.
5. После такого предварительного согласования со специалистом или другими источниками приведите свой эскиз к финальному варианту, исправив ошибки.
6. Создайте прямо в Планоплан трехмерную концепцию вашей будущей квартиры - это будет очень наглядно, и полезно при планировании дальнейших ваших шагов по согласованию планировки и ремонту квартиры.
7. Далее, выходя за рамки работ, описанных в заметке, вы можете создать полноценные визуализации в Планоплан, а также подготовить проектную документацию, то есть дизайн-проект, непосредственно в Планоплан, или в Remplanner.
Но об этом подробнее будет в следующих статьях и заметках.
Заходите на страничку моего курса по Планоплану.