Хочу развеять страхи продавцов о сделках с Херсонскими сертификатами!
В настоящее время такие сделки регистрируют! Да, действительно, есть небольшие задержки по выплатам (мерам поддержки правительства РФ).
Но деньги по счет продавцов всё же поступают!!!
На что обязательно нужно обратить внимание при заключении такой сделки?
❗На подлинность сертификата на приобретение жилого помещения (это можно сделать через МФЦ или в Фонде развития территорий).
К договорам 📝 купли-продажи жилья по Херсонскому сертификату есть определенные требования.
Так, договор должен содержать информацию:
✅ об оплате недвижимости за счет средств субсидии,
✅ о реквизитах счета продавца, на который будет перечислена субсидия после регистрации перехода права собственности на покупателя (если продавцов несколько, можно указать для каждого свой счёт, куда им должны перечислить свою часть денег. Для этого нужно рассчитать и прописать суммы в соответствии с долями продавцов),
✅ о приобретении недвижимости в долевую собственность владельца сертификата и членов его семьи, перечисленных в сертификате.
🧮 Сумма жилищного сертификата рассчитывается на основании состава семьи покупателя.
На 1️⃣ человека дадут сертификат на 33 кв.м., для семьи из 2️⃣ чел. - 42 кв.м, 3️⃣х и более чел. - по 18 кв.м на каждого члена семьи.
‼️ВАЖНО‼️
❗По сертификату нельзя купить земельный участок или строящееся жилье.
❗В течении 30 дней после переоформления прав собственности покупатель должен зарегистрироваться по месту жительства в приобретённом жилом помещении.
❗Заключая сделку, обратите внимание на подлинность сертификата на жилье (это можно сделать в МФЦ или в Фонде развития территорий).
❗Чтобы продавцу обезопасить себя и не остаться на улице без денег за квартиру, необходимо указать в ДКП обременение для покупателя, штрафные санкции в случае нарушений условий договора и пр. условия.
Если хотите, чтобы сделка прошла успешно, обращайтесь к специалисту, у которых есть опыт ведения таких сделок 😉👌 которые знают "подводные камни" сделок.
Нужна консультация юриста? Пишите.
И подписывайтесь на мой канал в Дзене, а также в Телеграм-канале: t.me/georgieva77.
#сделка #договор #недвижимость #деньги #херсон #сертификат #купля_продажа #юрист #про #консультация
