Часто ходим на просмотры и всегда сталкиваемся с одной и той же проблемой: куда не придешь, в узких коридорах и на лестничных летках жильцы обязательно хранят какие-то вещи.
Вещи встречаются разнообразные. Например, в одном доме в подъезде валялись старые снятые двери, которые соседи поменяли, но почему-то не потрудились выбросить. И они так и стоят, захламляя территорию. В другом месте вдоль всего коридора стояла старая мебель, которую кто-то выкинуть не пожелал, а посчитал нужным поставить в коридоре, заняв большое пространство и оставив там совсем небольшое место.
Однажды, мы совершили сделку и оказывали посильную помощь новому хозяину квартиры в избавлении от такой старой мебели в коридоре. Для этого было нанято два мигранта, но оказалось, что в этой мебели внутри лежат еще вещи. Арендатор одной из квартир приспособила эти шкафчики под хранение своих стеклянных банок и прочего хлама. Можете себе представить, во что все это обернулось и с какими нервами мы все-таки добились, чтобы этот шкаф перекочевал на помойку, где ему и место.
Случались и более продвинутые случаи, когда в подъезде, под лестничными клетками закрывалось целое пространство, делались какие-то стеночки, дверцы, замочки и опять там что-то хранилось. Уж говорить о велосипедах, сноубордах, самокатах, колясках, санках вообще не приходится. Это в порядке вещей натыкано на каждом этаже.
Что говорит на этот счет закон?
Надо помнить, что все лестничные марши, лестничные клетки, общие пространства и коридоры являются общедомовым имуществом. Соответственно, порядок его пользования определяется самими собственниками. Даже если Вы являетесь собственником одной из квартир, это не значит, что Вы можете занимать общие площади.
В некоторых жилых домах специально предусматриваются места для хранения вещей. Например, для каждой квартиры может быть предусмотрено определенное место либо такие услуги может предоставлять управляющая компания, которая сдает в аренду такие места. Как правило, они расположены в подвалах либо на технических этажах.
Если же место хранения не предусмотрено проектом, то общее собрание жильцов может принять решение об устройстве такого места хранения, если в доме найдутся подходящие для этого помещения. Решение собственников может быть основанием, чтобы переориентировать или изменить профиль определенных помещений.
Между прочим, что за использование общих площадей в личных целях есть ответственность. Самая простая из нее – это предписание от управляющей компании об освобождении незаконно занятой площади, вплоть до административной ответственности и штрафа.
Еще одна проблема, встречающаяся в подъездах – это попытки украсить их. Чего мы только не видели. Особенно это касается вторичного жилья с небольшой этажностью, где жильцы друг друга знают и, как правило, проживают по многу лет, а еще и престарелого возраста. Чего только они не делают.
Такие дома и подъезды можно сразу узнать по палисадникам с ухоженными цветочками в шинах из под КАМАЗов. Но потом эту красоту люди пытаются перенести и в подъезды.
Распространенным случаем является выставление старых ненужных цветов, которые человек просто больше не хочет выращивать и занимать ими место в своей квартире. Он просто ставит их на подоконник в подъезд. Часто можно встретить целые заросли алоэ, гераней и толстянок, которые забывают полить и они чахнут от одного полива до другого, пока не засохнут совсем.
Естественно, человек избавляется от цветка, и нормальный горшок в подъезд он не даст. Мы видели цветы в алюминиевых ведрах и эмалированных кастрюлях. В подъезде легко разводится всякая живность с улицы в цветах. Обработку делать навряд ли кто- то хочет. Естественно, через некоторое время впечатление ужасное. Несколько раз приходилось выбрасывать всю эту красоту на помойку, чтобы не пугать приходящих клиентов на просмотры.
Фантазии людей этим не ограничиваются. Встречались в подъезде даже реальные занавесочки. Понятно, что вешают их чистыми и красивыми, а через небольшое время они становятся грязными. Естественно, их никто не стирает. И опять подъезд выглядит как какой-то подвал, уж лучще бы их вообще не было.
Видели как на стенах висят какие-то картины, которые по-видимому кто-то не хотел выбрасывать, а иногда и детские рисунки. По той же самой причине через небольшое время они становятся непригодными в условиях подъезда и производят удручающее впечатление.
Так что проблемы с подъездным пространством были, есть и будут, наверное, всегда. Люди всегда хотят занять места больше, чем они могут и чем им положено.
Как не нарваться на неадекватных соседей? Даем несколько советов.
Спасибо за прочтение статьи, если понравилось, то можете отметить её лайком для поддержки автора)) или подписаться. В комментариях можете задавать интересующие вопросы, на которые обязательно отвечу.
Звоните, пишите: тел./ватсапп/вайбер: 8-985-546-80-08; e-mail: ki_reggi@mail.ru
Напоминаю, что, если Вам потребуется оформить любую недвижимость в г.Москва и в г.Балашиха, мы всегда можем это обсудить. Для подписчиков действует специальная скидка 5 % на услуги.
Всего хорошего.