Долги за коммунальные ресурсы, с которыми нереально расплатиться: СНТ «Пазелинка» в черте Ижевска проходит процедуру банкротства. Страдают от всего этого простые собственники участков. С какими проблемами столкнулись люди и почему ситуация зашла так далеко – разбирался IZHLIFE.
Долги только увеличиваются
СНТ «Пазелинка» находится в черте города. Кто-то живет здесь круглый год, а кто-то приезжает только в сезон. Но есть у этого массива одна проблема: устаревшие электросети, которые никто не хочет брать на баланс. С этого и начались все проблемы.
К ветхим сетям подключаются недобросовестные собственники и воруют электричество. А все долги «наматываются» на общий счетчик. Тогда, в 2017 году, сумма долга превышала миллион рублей.
«Мы оплачивали каждый месяц столько, сколько приходило. А в 2018 году в январе пришел платеж на 560 тысяч рублей. Мы никак оплатить не смогли, потому что собираемость была от людей не очень большая. А членские взносы мы собираем с учетом того, что это нужно и на чистку снега, и вывоз мусора, и на зарплату, и на налоги. Долги постепенно росли. Тогда стали договариваться, чтобы перейти на лицевые счета, чтобы каждый собственник платил сам. До этого договоры были непрямые, рассчитывались на основе показаний общих счетчиков», – рассказывает местная активистка Раиса Солоненко.
Чтобы отслеживать расходы по электричеству индивидуально, собственников перевели на лицевые счета. Долги, впрочем, продолжали расти, даже по лицевым счетам не все вносили плату своевременно. В 2020 году «Энергосбыт» подал в суд, чтобы признать товарищество банкротом. Жильцы пытались договориться о рассрочке, но энергетики навстречу им не пошли.
Два СНТ в одном
Банкрот обычно расплачивается с долгами за счет продажи имущества. Но его у товарищества нет. Активов тоже никаких.
«Энергосбыт» назначил конкурсного управляющего. Тот, по словам владельцев участков, посоветовал активистам создать новое СНТ – «Славянское». Территория «Пазелинки» все равно юридически не обозначена. Так жители и выкрутились.
«Налоговая нас зарегистрировала. Мы налоги платили, за электроэнергию каждый собственник платил по лицевым счетам. На скважине, в правлении и сторожке есть счетчики, и мы по этим счетчикам платили за общие нужды. Платили уже от «Славянского», – поделилась Раиса Солоненко.
По мнению активистки, именно это помогло справиться с трудностями, когда конкурсного управляющего сместили. СНТ осталось без управления, но все равно его обслуживали, только как «Славянское».
В какой-то момент жители остались без воды. Из строя вывели насосы. Люди уверены, что и тут не обошлось без конкурсного управляющего и насосы пытались вывезти и продать. Восстанавливать их пришлось за свой счет.
Затем выяснилось, что СНТ «Славянское» все-таки создали незаконно. Не может быть на одной территории двух юридических лиц.
Процедура банкротства заденет всех
Управляющий Алексей Шилько подтвердил IZHLIFE, что все проблемы на СНТ начались из-за незаконных подключений к сетям. Но затем к ним добавились новые.
«Последний долг образовался из-за того, что правление СНТ «Пазелинка» просто сдало все СНТ «Славянское... Существовавшие на тот момент долги при этом частично оплатили, но в три раза меньше, чем собрали денег с людей», – говорит Алексей Шилько.
Теперь СНТ не может тратить деньги на свою деятельность. Все средства уходят на погашение долгов.
Мнение юриста
Роман Чернышов, руководитель отдела по работе с проблемной задолженностью юридической компании ЮКО, отметил, что в случае банкротства СНТ расплачивается с долгами через продажу имущества. Однако у «Пазелинки» ничего нет.
Второй возможный вариант – мировое соглашение с «Энергосбытом». В таком документе указываются все условия по выплате долгов со сроками.
«Само по себе банкротство СНТ не угрожает земельным участкам, домам и другому имуществу его членов. В связи с этим, по долгам СНТ не будут отвечать члены садоводства. Но после процедуры банкротства СНТ его члены могут потерять права на имущество, принадлежащее садоводческому товариществу, которое было оплачено за счет взносов членов СНТ», – говорит юрист.
На запрос IZHLIFE в «Энергосбыте» не ответили. Мы будем следить за развитием событий.
Читайте также:
Улицу Шишкина на месяц закроют для машин в Ижевске
Три бабьих лета пообещали жителям европейской части России
Ижевск готов к отопительному сезону на 90%
Фотофакт: лестницу в никуда заметили в обновленном парке «Тишино» в Ижевске