Рынок первичного жилья активно развивается и объем продаж в новостройках ежегодно растет на 10-15%. Вместе со спросом растет и стоимость таких квартир. Именно с этим связано то, что застройщики готовы предложить покупателям квартиры в разных стадиях готовности. Для этого разработаны унифицированные виды отделок квартир в новостройках, разобраться с которыми нам поможет прораб компании «БлагоДать» Игорь.
«Нет законодательной регламентации видов отделок в новостройке. Застройщик сам устанавливает их тип и указывает его в проектной документации. Тем не менее существуют стандартные типы ремонтов и их всего четыре: черновая, предчистовая и чистовая отделка, и отделка под ключ. Эти виды отделки имеют значительные отличия и важно знать, на что обращать внимание при приемке квартиры».
Черновая отделка
Несмотря на неприглядное название, черновая или базовая отделка служит базой для любого ремонта. Без нее невозможно идти дальше. Это основа, которую застройщики предлагают, также включая ее в стоимость квартир. Такой тип ремонта предполагает, что в вашей квартире уже проведены следующие работы:
· Гидроизоляция мокрых зон
· Разводка коммуникаций и электрики
· Оборудование вентиляции
· Разводка труб отопления
· Установка стеклопакетов и входной двери
· Штукатурные работы
· Черновая стяжка пола
Предчистовая отделка
Наиболее привлекательный вариант, но он, к сожалению, редко встречается в предложениях застройщика. Этот вид отделки нечто среднее между черновыми работами и чистовой отделкой. Этот вид ремонта недаром имеет определение white box, ведь все черновые работы уже выполнены, а поверхности дополнительно выровнены, оштукатурены и отшпаклеваны. У такой отделки есть только один минус. Сложно сделать перепланировку без вреда общему виду помещения, неудобно переносить места вывода труб или электрики. Также сложность представляет контроль качества базовых ремонтных работ.
Чистовая отделка
Идеальный вариант для переезда сразу после получения ключей. В квартире проведены все отделочные работы, установлена сантехника, межкомнатные двери, выключатели и розетки. В такую квартиру можно завозить мебель и жить. Но есть и минусы. Застройщик, как правило, предлагает на выбор 2-3 варианта отделки и об индивидуальности здесь речь не идет. Также невозможно повлиять на качество материалов и работ. Выбирая квартиру с чистовой отделкой, риски усадки дома владелец несет самостоятельно. Такие случаи не исключение, но и не правило. Иногда приходится через 3-5 лет переделывать ремонт из-за образовавшихся зазоров и трещин.
Отделка под ключ
Этот тип отделки тоже ограничивает покупателя в выборе дизайна ремонта. Все те же исходные 2-3 варианта, но с более высоким классом материалов. Такие квартиры оборудуются кухонной мебелью, а иногда и бытовой техникой. Перед покупкой квартиры с ремонтом под ключ, стоит задуматься, готовы ли вы выложить круглую сумму за типовые решения.
Резюмируя все виды ремонтов квартир в новостройках, можно только отметить:
«Принимая квартиру от застройщика, вы можете выявить ряд недоработок, которые он обязан устранить бесплатно своими силами. Также при приемке важно сравнить площади помещений, потому что часто во время отделки в квартирах оборудуются вентиляционных шахты и прочие коммуникационные шкафы. Если площадь квартиры не соответствует той, которая указана в вашем договоре, застройщик обязан вернуть вам денежный эквивалент за недостающие квадратные метры».
ЗАПИСАТЬСЯ НА БЕСПЛАТНЫЙ ЗАМЕР МОЖНО ЗДЕСЬ!
Вдохновляем на ремонт!
Может быть интересно:
1. Идея ремонта квартиры в современном стиле
2. Нужна ли гарантия на ремонт?
3. Правила современной и функциональной кухни
Наш сайт: https://sk-blagodat.ru/?utm_source=dzen