Авито является одной из ТОП-площадок на российском рынке в сфере посуточной аренды. Еще два года назад многие посуточники пренебрежительно относились к этой площадке, а сейчас для многих она является площадкой №1 и приносит более 90% от числа всех бронирований. Мы размещаем 77 квартир на Авито и работаем с ним более 8 лет, еще с момента основания компании "Апартаменты Веста" - поэтому можем с уверенностью сказать, что это та площадка, с которой точно нужно работать.
Для начала работы с площадкой необходимо создать личный кабинет и пройти проверку по паспорту. После проверки вы сможете добавить объявление.
✅ Добавление объявления
Основная задача - сделать объявление продающим. В нём должно быть максимально полное описание квартиры с её преимуществами и привлекательные фотографии. Лучше сделать профессиональную фотосъёмку.
В нашей практике был опыт, когда смена фотографий с любительских на профессиональные привела к повышению бронирований в 1,5 раза. И любой посуточник, который прибегает к помощи профессиональных фотографов, скажет вам то же самое - фотографии квартиры вместе с минимальным дизайном до съемки влияют на ваш чек.
👉🏼 Очень внимательно проверьте параметры квартиры, чтобы все данные были верные. Рекомендую посмотреть примеры объявлений у конкурентов, это поможет сделать объявление более информативным и привлекательным.
После загрузки объявление будет скрыто в черновики. Для того, чтобы оно появилось в поиске на сайте Авито, нужно пройти проверку по видео.
✅ Проверка объявления
Чтобы пройти проверку внутри объявления, нужно нажать кнопку "Как пройти проверку". Вам откроется подробная инструкция с фото и видео примерами.
Проверка проходит при помощи видео, которое должно быть снято от таблички на улице с адресом дома до самой квартиры и всем помещениям и удобствам внутри нее.
Важный момент! Видео должно быть максимально информативным, а главное - непрерывным. Иначе оно не пройдет проверку, и его нужно будет переснимать. Поверьте нашему опыту, некоторые видео нам пришлось переснимать три раза - так что не поленитесь потратить 15 минут на полноценную съемку.
👉🏼 Что должно быть на видео?
- Номер объявления (видео должно начинаться с написанного на бумаге номера объявления и даты съёмки).
- Необходимо показать номер дома с улицей.
- Подробно покажите интерьер, мебель и технику.
ОБЯЗАТЕЛЬНО на видео должна быть табличка с номером дома, квартиры, показать все помещения, всю технику и её работоспособность (на видео включить/ выключить телевизор, чайник, микроволновую печь и т.д.), показать балкон, вид с балкона.
Загрузите видео на Яндекс или ГуглДиск, скопируйте ссылку, снова зайдите в объявление и отправьте ссылку на модерацию. Проверка объявления занимает до 2-х дней, после прохождения проверки квартира автоматически выгрузиться на Авито.
До этого момента важно актуализировать календарь или синхронизировать его с менеджером-каналов (RealtyCalendar, Bnovo, TravelLine), который вы используете в работе. Если менеджер-каналов не используете, то ведите календарь бронирований вручную.
Календарь бронирований позволит видеть гостю свободные даты, вы сможете закрывать и открывать даты и регулировать цены.
📍Также помните, что комиссия Авито составляет 15%, учитывайте её при выставлении цен на сайте, и не забывайте о платном продвижении вашего объявления. В статье "Надо ли платить за рекламу на Авито и Циан" я подробно ответила о том, почему необходимо пользоваться платным продвижением объявлений.
Было полезно, ставьте 👍 Не забывайте подписываться на мой Дзен, а также приглашаю в свой Телеграм-канал, здесь полезный контент и новости в посуточной аренде!
Откуда получаете больше всего бронирований, пишите в комментарии👇