Россия постепенно переходит на электронный документооборот. К получению в электронном виде уже доступны выписки из ЕГРЮЛ, ЕГРН, различные справки и свидетельства. Казалось бы, это очень удобно: получить нужный документ можно быстро, без лишних затрат/посредников и даже не выходя из дома. Но…
Самое интересное начинается, если документ необходим, например, для дальнейшего представления в другой стране. В этом случае нужно его не только получить, но и легализовать.
Недавно в Деловой центр «ДИНЕКА» обратилась молодая пара с просьбой получить выписку из ЕГРН на их объект недвижимого имущества с последующим проставлением апостиля на неё.
Казалось бы, задача простейшая: получаем выписку в Росреестре/МФЦ и сдаем её в Минюст на проставление апостиля. Именно так и написано во многих инструкциях в сети. Но что на самом деле?
На практике выясняется, что Минюст не принимает документы, заверенные печатью МФЦ (такой пробел в законодательстве), а Росреестр не выдаёт выписки по запросам физических лиц. Так как выписка нам нужна для предоставления за рубеж (т.е. её необходимо будет апостилировать), то получить документ необходимо с печатью Росреестра. Замкнутый круг?
Небольшой экскурс в историю. Раньше выписки из ЕГРН, даже запрошенные через МФЦ, формировались и печатались в Росреестре, сотрудники ведомства ставили свою печать и курьером отправляли их в МФЦ. Это, конечно, негативно влияло на сроки и нагрузку сотрудников Росреестра. Для скорости обработки запросов теперь МФЦ предоставлено право заверять электронные документы своей печатью. Таким образом сейчас в ответ на запрос Росреестр направляет в МФЦ электронный документ, заверенный электронной подписью. Потом сотрудник МФЦ распечатывает его и ставит печать МФЦ.
Итак, что мы имеем. Росреестр не ведёт приём граждан, значит получить там выписку от имени физического лица не получится. Выписки из ЕГРН, заверенные печатью МФЦ не принимаются Минюстом для проставления апостиля. Может обратиться в Росреестр от имени компании? Ведь по закону выписку из ЕГРН может получить любое заинтересованное лицо.
Ещё несколько лет назад этот вопрос был бы решён оперативно и не имел бы «звездочки». Но, очередное «но» … С 01.05.2021 в закон о государственной регистрации недвижимости были внесены изменения, а именно запрет на перепродажу выписок из ЕГРН (фактически запрет на посреднические услуги в получение выписки из ЕГРН). Штраф для юридических лиц составляет 400 000 руб. Значит и этот способ нам не подходит.
Мозг кипит, но сотрудники Делового центра «ДИНЕКА» так просто не сдаются. Продолжаем искать варианты решения вопроса.
С июня 2022 г. введена возможность проставления электронного апостиля на электронных документах. Этот вариант подойдет в странах, где применяется электронный документооборот и электронный апостиль (например, Бельгия). Но, в нашем случае выписка необходима на бумаге. Получается, что и это вариант мы исключаем.
Не устали? Движемся дальше.
Росреестр предлагает услугу «выездное обслуживание». Казалось бы, вот решение! Но, не забываем про очередное «но». В настоящее время данная услуга предоставляется только ветеранам Великой Отечественной войны, инвалидам Великой Отечественной войны, инвалидам I и II групп при предъявлении документов, выданных в установленном порядке в случае оказания услуг в отношении объектов недвижимости, правообладателем которых являются указанные лица.
Не будем и дальше вас томить. Решение (законное и абсолютно легальное) мы нашли. Выписка получена, апостилирована и направлена по месту требования.
За годы работы у нас накопилось множество разных историй взаимодействия с государственными органами. Но и нас ещё можно чем-то удивить. При возникновении вопросов, обращайтесь. Мы всегда рады помочь!
Мы остаёмся с вами на связи и продолжаем оказывать помощь в проверке контрагентов по всему миру, открытию и закрытию ООО, ИП - обращайтесь к нашим специалистам.
оригинал публикации / О.И.
Мы много лет проверяем не только российских, но и зарубежных контрагентов. Получаем выписки и документы из разных государственных реестров, апостилируем документы. Проверяем недвижимость. Регистрируем компании. Исправляем ошибки в ЕГРЮЛ. По всем вопросам, пожалуйста, обращайтесь к специалистам Делового центра "ДИНЕКА" www.dineka.ru . И не забудьте подписаться на наш канал :)