Жилое помещение предназначено для проживания в нём. Размещать в квартире офисы, магазины и т.п. допускается только после перевода жилого помещения в статус нежилого. Перевод помещений из жилых в нежилые производится в порядке, определяемом жилищным законодательством. Таким образом, сдавать или снимать квартиру под офис нельзя.
ст. 288 ГК РФ и п. 1 ст. 17 ЖК РФ
В то же время законодательством предусмотрено исключение из общего правила: проживающие в жилом помещении граждане могут использовать его для осуществления своей профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности. При этом важно, чтобы человек проживал в квартире на законном основании, а его профессиональная или предпринимательская деятельность не нарушала права и законные интересы других граждан, и при этом соблюдались санитарные и технические нормы.
п. 2 ст. 17 ЖК РФ
👉 ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:
Кроме этого, возникает вопрос о допустимости регистрации некоммерческой организации по адресу регистрации руководителя НКО. Такая практика не противоречит действующему законодательству. Напомним, что государственная регистрация юридического лица осуществляется по месту нахождения его постоянно действующего исполнительного органа.
п. 2 ст. 54 ГК РФ
Указание адреса жилого помещения, в котором зарегистрирован и проживает руководитель НКО, в качестве адреса организации возможно, поскольку местом нахождения руководителя как гражданина является его место жительства. В этом случае документально подтверждать право нахождения организации в помещении не требуется.
Однако на практике Министерство юстиции или Федеральная налоговая служба иногда просят предоставить копию свидетельства о праве собственности на жилое помещение или выписку из ЕГРН, а также согласие собственника. Могут быть затребованы и письменные согласия членов семьи руководителя НКО, зарегистрированных и проживающих вместе с ним по данному адресу.
👉 ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:
-------------------------------------------------------------------------------
🔔 ПОДПИШИТЕСЬ НА НАШ КАНАЛ, ЧТОБЫ НЕ ПРОПУСКАТЬ ПОЛЕЗНЫЕ ПУБЛИКАЦИИ!
🎓 Остались вопросы? Запишитесь на консультацию к юристу или бухгалтеру «Правовой команды». Это бесплатно для НКО.