Здравствуй уважаемый читатель.
Хотелось бы поговорить о том стоит ли строить свой дом самому, или лучше купить готовый, и опять же с какой отделкой.
Ну во первых хочется сказать что для каждого региона цены свои. И на строительство, и на материалы, и на условия из которых будет складываться цена на материалы и качество этих же материалов ( хотя последнее, всё больше и больше становится менее значимым). Итак цены. Сейчас в 2023 году цены на материалы выросли почти в два раза на всё, по сравнению с 2020годом, а это значит только одно: Что как готовые дома, так и самострои, стали в два раза выше.
И тем не менее, людям нужны дома и дачи. И какой же вариант лучше?
Однозначно, выбор стоит отдать варианту строить самому. Но ведь возможность есть не всегда. Все работают, у кого то вахты, разъезды, или просто руки.....кхм, простите мой французский. Так к чему я это всё говорю. Выход есть всегда.
Допустим вы купили землю под дом. Первым шагом следует поставить забор. Найти пару человек на такой "калым" можно в любом городе, посёлке, или деревне. Следует учитывать что цену такие люди обычно не назначают сразу, а каждый день коверкают и меняют (только если это не фирма, далее объясню почему). Итак с ними следует заключить договор. Да да, именно договор на выполнение услуги. И вы себя обезопасите именно этим. Но есть и фирмы которые с вами заключат этот договор сами, но минусом будет то, что в фирме каждая услуга будет стоить разные деньги ( сварщик одной ценой, выкопать ямку другой и т.д.), и поэтому цена будет куда выше ( но она будет фиксированная, и этот вариант для кого то лучше).
Следом нужно решить каким будет фундамент, и нужен ли он вообще.
Сейчас есть сваи. Свои плюсы и минусы есть везде, и у меня на дзэне есть описание такого дома. Но допустим вы решите "залить" фундамент. Тут опять же несколько вариантов: Или вы сами делаете опалубку, заливаете, кидаете трубы под канализацию, водопровод. И опять же, какой будет фундамент: Ленточный или монолит. Много нюансов. Вот тут, в этом моменте, я бы как раз посоветовал нанять фирму, но заключить договор на свой материал. Потратив немного, ну или много времени в строительном магазине с консультантом, вы выиграете больше. Обычно фирмы задирают цены, а консультант бесплатный.
Ну и допустим фундамент готов, вы довольны, и готовы "кидать" фасад.
Тут всё зависит из чего будет Ваш дом. Кирпич, брус, или доска, или газо-блок. Но во всех этих случаях, есть люди, которые уже складывали дома, и не нужно фирм, или подрядчиков. С Вас материал, а с них работа. Но не забывайте про договор на услугу, он работает в вашу пользу. Всегда.
А вот с застройщиками, дело совсем другое. Купить материал подешевле, и продать подороже. Это у них главный принцип. И неважно какой "святой" этот застройщик. Он всегда будет с Вас брать в разы больше чем требуется. Никогда в минус себе.
На сегодня это всё. Надеюсь вы подпишитесь и поставите палец вверх. Хорошего Вам настроения. И берегитесь мошенников.