«Дочка» «Ростеха», контролирующим акционером которой является банкир Виктор Григорьев, переезжает в новые офисы. Открытым остаётся вопрос, из каких средств будет оплачиваться многомиллионная аренда.
Одна из компаний в структуре «Технодинамики» — части «Ростеха» – арендовала 9,5 тысячи квадратных метров офисного пространства в бизнес-центре «Легион II» на Большой Татарской улице. Об этом сообщает корреспондент УтроNews.
Информацию об этом изданию «Коммерсант» подтвердили два источника в области недвижимости. Близкий к компании источник сообщил, что аренду заключила одна из дочерних структур «Технодинамики». В пресс-службе «Ростеха» заявили, что это «операционное решение «Технодинамики», госкорпорация не является контролирующим акционером».
Холдинг «Технодинамика» был создан «Ростехом» в 2009 году под названием «Авиационное оборудование». В состав его входят 35 российских заводов и научно-исследовательских институтов в авиационной и космической отраслях промышленности, на которых работает более 30 тысяч человек.
В конце 2013 года «Ростех» продал долю в 75% минус одну акцию в группе «Динамика», владельцем которой является банкир Виктор Григорьев, в АО «Технодинамика» за 14 миллиардов рублей.
Помещение в бизнес-центре «Легион II», сданное в аренду «Технодинамике», ранее принадлежало компании Siemens, которая покинула российский рынок в 2022 году после начала СВО. Сам бизнес-центр также был в собственности корпорации, но весной 2023 года был выкуплен группой «Инсайт» Авета Миракяна.
Стоимость аренды нового офиса для «Технодинамики» может составить 617 миллионов рублей в год, если принять за основу стоимость аренды 65 тысяч рублей за 1 квадратный метр, как оценивает директор департамента офисной недвижимости ILM Ксения Харкевич.
Управляющий партнер компании Remain Дмитрий Клапша не исключает, что компания могла получить скидку в размере 10-15%.
«Ростеху» и его структурам уже принадлежат офисные помещения. Недавно госкорпорация заказала построить один из крупнейших деловых центров в России — «Ростех-Сити» площадью 263 тысячи квадратных метров в районе станции метро «Тушинская», куда должны были переехать все отделы компании. В рамках этого проекта также запланировано строительство еще 132 тысячи квадратных метров офисных помещений. Стройкой занимается компания Виталия Мащицкого – хорошего знакомого Сергея Чемезова (глава «Ростеха»).
У «Технодинамики» также есть здание на Большой Татарской улице рядом с «Легионом II», поэтому компания, возможно, и решила остаться в этом районе, считает Дмитрий Клапша. Руководитель отдела по работе с собственниками «Ricci | Офисы» Антон Грязнов полагает, что фирме был нужен оперативный переезд в готовый офис, а для «Ростех-Сити» требуется отделка, на это требуется время и дополнительные затраты. Источник, близкий к «Ростеху», говорит, что площади нового офиса не хватит на все компании, входящие в корпорацию.
Тем не менее, некоторые структуры «Ростеха», по словам Дмитрия Клапши, не хотят переезжать в «Ростех-Сити». Они не удовлетворены местоположением офисов. Однако, по словам Ксении Харкевич, помещения в «Ростех-Сити» уже распределены. Она сообщает, что от других структур «Ростеха» поступали запросы на размещение офисов вне «Ростех-Сити». Также об этом говорит Дмитрий Клапша.