Приостановка строительства – неприятный сюрприз для людей, вкладывающихся в жилье в новостройках. Чтобы проконтролировать этот процесс, Минстрой принял решение о запуске специальной системы мониторинга, которая будет следить за долгостроями.
Продление сроков сдачи объектов недвижимости регулярно приводит к затяжным разбирательствам между компаниями и будущими жильцами. Так, дольщики московского жилого комплекса «Белые Росы» ждут своих квартир еще с 2013. Далеко не все судебные дела завершены. Среди других известных долгостроев можно назвать «Покровский», «Пушкарь» и др.
Не всегда за остановкой строительных работ кроется недобросовестность подрядчика. Среди возможных причин, удлиняющих принятые сроки, нужно учитывать непродуманную проектно-сметную документацию, непостоянный источник финансирования или банкротство подрядчика.
Уже в будущем году Минстрой планирует упорядочить все долгострои, оплачиваемые из бюджетных средств. Проверка действующих объектов будет проходить в информационной системе «Электронный бюджет». Строительство поделят на несколько контрольных точек, каждая из которых представляет собой этап. Рядом с указанными датами будет дан краткий отчет о том, справился ли застройщик с поставленными целями или нет.
Застройщикам сохранят право продлевать заявленные ими сроки только при наличии уважительных причин. К таковым относятся два случая: изменение показателей государственных программ и сокращение субсидий. О том, что именно произойдет с компаниями, нарушившими свои обещания, Минстрой пока что не сообщает.
В 2022 году Минстрой выяснил, что в стране насчитывается более 800 объектов незавершенного строительства (из тех, о которых поступили официальные данные). В результате небольшого расследования 205 объектов внесли в специальный реестр. Затем комиссии по региональному развитию решали вопрос о будущем объектов – в зависимости от конкретных обстоятельств их ожидал снос, достройка или приватизация.
Отметим еще раз, что мониторинг заработает только для тех проектов, реализация которых проводится при участии федеральной поддержки. Застройщики, полагающиеся на частных инвесторов, не попадут в систему отслеживания.