Новое жилье в Ленобласти будет возводиться с учетом плана комплексного развития территорий

Санкт-Петербург. 7 сентября. ИНТЕРФАКС СЕВЕРО-ЗАПАД - Система комплексного развития территорий будет внедряться в районах активной жилой застройки в Ленинградской области, сообщил председатель областного комитета по строительству Виталий Лазуткин в четверг на пресс-конференции в "Интерфаксе".

"Зачастую застройщики возводили большой объём жилья, который не был обеспечен дорогами, инфраструктурой, техническими условиями, канализацией и водой. Эти проблемы комом настигали застройщика, влияли на реализацию его объектов. Итогом становился коллапс и крах компании. Здесь же нужно работать комплексно, планировать действия на несколько лет вперед", - подчеркнул Лазуткин.

Такой подход предусматривает обширную оценку территории: логистики, градостроительного потенциала, системы водоснабжения, возможностей для энергоподключения и т.д.

По словам главы строительного комитета, комплексное развитие территорий позволит предотвратить появление в регионе недобросовестных застройщиков. В настоящее время в регионе продолжается устранение негативных последствий работы некоторых девелоперов. В частности, до конца 2023 года региональные власти рассчитывают полностью решить проблему обманутых дольщиков.

"На начало года в реестре находился 101 "проблемный" объект. Сегодня в ЕРПО 78 долгостроев, с начала года ввели в эксплуатацию 21 дом и восстановили в правах свыше 4600 граждан. Это один из лучших результатов в стране. Минстрой РФ установил временные рамки для ликвидации проблемы обманутых дольщиков. В этом году большая часть объектов из списка должна быть введена в эксплуатацию. (...) Думаю, что не менее 90% от всех заявленных домов мы реализуем в срок", - добавил Лазуткин.

Оставшиеся 10 % относятся к объектам переданных другим застройщикам в рамках банкнотных процедур и тем, по которым планируется применить механизм выплаты компенсаций Фонда развития территорий. Эти объекты также планируется исключить из ЕРПО до конца года, пояснили в пресс-службе стройблока Ленобласти.

Вместе с тем, в текущем году в рамках реализации адресной инвестпрограммы будет завершено строительство 24 социальных объектов. Финансирование строительства осуществляется из федерального, областного и местных бюджетов. На данный момент достроено 9 таких соцобъектов, среди них школы, детский сад и общежитие. При этом ожидается ввод 6 объектов здравоохранения, 5 - культуры и 4 - спорта.

Глава комитета также отметил, что в регионе ощущается дефицит квалифицированных кадров на стройках: инженеров, прорабов, специалистов производственно-технического отдела и других.

"Многие проблемы подрядчиков и застройщиков лежат в плоскости квалифицированного персонала производства технического отдела. Остро не хватает квалифицированных проектировщиков. Мы постоянно сталкиваемся с необходимостью доработки проектов", - сказал Лазуткин.

В целом с начала 2023 года в Ленинградской области введено в эксплуатацию 2,73 млн кв. метров жилья, из них 1,83 млн кв. метров - индивидуальное жилищное строительство, еще около 800 тыс. кв. метров - многоквартирные дома. Ленинградская область выступает российским лидером по вводу метра жилья на одного человека. Ориентир по вводу жилья в Ленобласти на 2023 год, определенный Минстроем РФ, составляет 2,95 млн кв. метров.