Новость от 15 августа о повышении ключевой ставки до 12% заставила поволноваться многих. Те, кто планировал купить недвижимость, в скором времени столкнутся с повышением цен и увеличенными ставками по ипотеке.
В сентябре банки продолжают выдавать ипотечные кредиты по ранее одобренным заявкам. Часть застройщиков пока сдерживает цены. Обезопасить себя от переплаты могут те, кто забронирует жилье заранее. В этом случае стоимость останется фиксированной.
Эксперты в сфере недвижимости едины во мнении, что надеяться на снижение ключевой ставки не стоит. 15 сентября состоится очередное заседание Центробанка, на котором ставку либо оставят прежней, либо повысят. Глава ЦБ РФ Эльвира Набиуллина заявила, что повышение ключевой ставки не исключено. На какую величину может увеличиться ставка – неизвестно.
«Тем, кто нуждается в жилье сейчас, лучше не откладывать покупку в надежде на снижение ставок по ипотеке. Покупка не должна быть импульсивной. Стоит более детально подойти к вопросу локации, перспективности района, развитости инфраструктуры и планировке квартиры. - рассказывает Кулигин Никита, директор по продажам тюменского застройщика. - Велика вероятность, что понравившееся жилье спустя короткое время будет стоить значительно дороже. В кризис банки ужесточают условия кредитования, и ипотеку будет получить сложнее».
В связи со сложившейся ситуацией на рынке недвижимости наблюдается смена тенденций. Всё больше потребителей берут удобное продуманное жилье для себя, а не просто квартиру в качестве инвестиции. Эксперты советуют не поддаваться панике, а осознанно подойти к покупке жилья на долгие годы. Важно помнить, что отложенные на покупку жилья деньги в кризис обесцениваются. И если человек накопил 30% от стоимости квартиры, совсем скоро они могут превратиться в 20%.
