Публичные слушания, предметом обсуждений которых стал проект внесения изменений в Правила землепользования и застройки Перми для реализации проекта реновации территории рынка «Гача», подошли к концу. Они состоялись во всех районах столицы края с 4 по 6 сентября.
Проведение публичных слушаний во всех частях города связано с запросом от застройщика, компании «Магнолия», внесения изменений в градостроительный регламент территориальной зоны обслуживания и деловой активности городского центра (Ц-1). Девелопер просит дополнить его подзонами с плотностью строительства в 2,93, 3,02 и 3,06 тыс. кв. м/га, а также с высотностью в 20, 25 и 30 этажей. Кроме того, инициатор просит сменить территориальную зону на территории рынка с существующей обслуживания промышленности, торговли, складирования и мелкого производства (Ц-6) на Ц-1 и создать в ее пределах подзоны Ц-1 (в 3 эт.), Ц-1 (в 20 эт., П 3,06 тыс. кв. м/га), Ц-1 (в 25 эт., П 2,93 тыс. кв. м/га), а также Ц-1 (в 30 эт., П 3,02 тыс. кв. м/га).
Отметим, что помимо прочего, в материалах публичных слушаний присутствуют два соглашения о сотрудничестве между «Магнолией» и муниципалитетом. Первое – о развитии социальной инфраструктуры, второе – улично-дорожной сети. Согласно документам, застройщик обязуется перечислить в городскую казну порядка 277,8 млн рублей в качестве финансирования создания соцобъектов в Перми, а также берет на себя создание улично-дорожной сети в границах застройки. В последующем компания передаст ее на баланс мэрии.
После завершения этапа публичных слушаний проект вновь отправится на рассмотрение членами комиссии по подготовке проекта Правил землепользования и застройки Перми. В случае поддержки проекта его направят на утверждение в Правительство Прикамья.
Напомним, девелопер «Магнолия» планирует осуществить реновацию территории рынка «Гача». Площадь освоения превышает 41,5 тыс. кв. метров, из которых площадь застройки составит около 27,3 тыс. квадратов. Согласно приложенным к материалам слушаний документам следует, что суммарная площадь создаваемого жилья составит порядка 87,9 тыс. кв. метров (1352 квартиры), а коммерческой недвижимости – чуть больше 15,6 тыс. квадратов. Строительство будет вестись в три этапа, в рамках комплекса построек появятся строения в 30, 25, 21, 19, 16, 9, 5 и 3 этажа. Архитектурную концепцию проекта сформируют с учетом существующего в границах объекта культурного наследия – «Дома купца Лаптева».
«ДОМ.РФ» готовит к торгам земельный участок под магазин на Липовой горе
Изображение в новости: материалы публичных слушаний.