Программа льготной ипотеки для IT-специалистов заработала в 2022 году. По ней предлагают кредит на квартиру под 5%. Изначально под действие программы попало небольшое количество заемщиков. Поэтому правительство периодически вносит изменения, чтобы расширить круг получателей и сделать льготную ипотеку доступнее.
Рассмотрим, что поменяется с 9 сентября и поможет ли это снизить отток молодых айтишников из регионов и страны.
Что изменится?
С 9 сентября этого года перестанут действовать ограничения по минимальной зарплате для специалистов до 36 лет. То есть выдавать ее будут независимо от размера доходов. Такие привилегии добавили из-за того, что многие айтишники работают на фрилансе или без опыта. При этом они растут по карьере.
Эксперты отмечают, что IT-сфера постоянно развивается, и это положительно сказывается на заработке и финансовой стабильности таких заемщиков.
Нововведения решают несколько задач:
- молодые кадры смогут остаться в регионе, где приобрели жилье;
- поддержка IT-сферы поможет развитию экономики;
- поддержку получит и строительный рынок, что тоже положительно скажется на экономике.
Для заемщиков с 36 лет правила получения IT-ипотеки не изменятся.
Сбербанк уже доработал систему на прием заявок на ипотеку по упрощенным правилам. Заемщики до 36 лет смогут подать онлайн-заявку на ссуду. Требования по доходам для них учитываться не будут.
Кроме того, увеличен кредитный лимит для программы — с 240 до 500 млрд руб. Это значит, что банки выдадут большее количество ипотек на льготных условиях.
Стимулирует ли это айтишников не уезжать из страны?
Айтишники поделились мнением об IT-ипотеке и отметили, что это повод, чтобы остаться в стране. Потому что в период нестабильности наличие собственного жилья очень значимо. Кто-то даже захотел купить дом за городом.
Эксперты считают, что уехавшие айтишники вернутся, услышав от коллег новости о покупке жилья по льготной ставке. Тем более требования смягчаются, а уехавшие за границу вынуждены отдавать серьезную часть доходов за съемное жилье или испытывают проблемы из-за эмиграции.
Сколько всего IT-специалистов уехало из страны?
Точных цифр нет. Например, по данным Минцифры, в 2022 году — 100 тыс. человек. За 2023 год статистики еще нет. При этом министерство отметило, что 80% уехавших продолжают работать на российские компании.
Что делать тем, кто не подходит под IT-ипотеку?
Кроме IT-ипотеки есть еще программы с господдержкой. Например, льготная на новостройки под 8%, для семей с детьми под 6%, сельская под 3%, Дальневосточная под 2% и прочие. Есть также субсидии до 35% от стоимости жилья для молодых семей и семей с детьми. Их направляют на погашение ипотеки.
Если и они не подходят, обратитесь в МБК. Оценим финансовое состояние, поможем определиться со сроком и платежом под ваш доход. Найдем банк с низкой ставкой по ипотечному кредиту и поможем получить до 12,5 млн руб. на квартиру или дом. Работаете в найме или на фрилансе — значения не имеет. Справки и поручители не потребуются.
*ООО «МБК» содействие в подборе финансовых услуг / организаций