С сентября, согласно вступившем в силу постановления правительства, для строительства бань и сараев на участке не понадобится получать разрешение, сообщают «Вести:Приморье».
Строить бани и сараи стало проще. Определены критерии вспомогательных построек. Это исключает возможные риски для граждан по оспариванию третьими лицами законности строительства таких объектов без разрешения на строительство.
Установлено несколько требований, , пишет «РГ», которым должны соответствовать вспомогательные постройки. Во-первых, они могут быть высотой не более 20 метров и иметь не более трех этажей.
Во-вторых, постройки должны соответствовать виду разрешенного использования земельного участка. То есть нельзя на участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, под видом вспомогательной постройки построить магазин, автосервис, ресторан или что-то подобное. Такой объект будет иметь признаки самовольной постройки, и от правообладателя участка могут потребовать снести объект.
В-третьих, требования к подобным постройкам также предусматриваются градостроительным регламентом в составе правил землепользования и застройки. Этот регламент, в частности, предусматривает отступы от границ земельных участков, которые требуется соблюдать при строительстве.
В-четвертых, ограничения по строительству таких объектов могут быть предусмотрены в связи с наличием каких-либо ограничений в зонах с особыми условиями использования территории (охранные, санитарно-защитные и иные зоны). Например, строительство сарая или бани может быть запрещено охранной зоной линии электропередач, которая находится рядом с участком.
Если сооружения отвечают этим критериям, их можно строить без получения разрешения на строительство.