Нас часто спрашивают про стоимость ремонта той или иной квартиры, подобную информацию мы не всегда можем сообщать, но озвучить цифры из сметы к конкретному проекту – вполне. Сегодня расскажем в цифрах о переделке квартиры в старом фонде.
Это серия П-3, особенностью которой является почти полная невозможность перепланировки. Но это не помешало изменить квартиру конца 70-х годов и превратить ее в современное жилье для семьи с двумя детьми.
Первая проблема – огромный и нефункциональный коридор. Установить шкаф во всю стену невозможно из-за двери в одну из спален, она всего в 15 см от стены. Перенести двери невозможно.
Так что мы максимально использовали пространство прихожей, разместив на входе достаточно вместительный шкаф, и часть коридора, ведущего к кухне.
Там был установлен большой встроенный шкаф со скошенной угловой секцией. Такое решение сделало поворот более плавным, а зеркальный фасад создал иллюзию расширения узкого пространства.
Теперь цифры:
- 4 межкомнатных двери Profil Doors стоимостью 18 500 р. за комплект (коробка, доборы, наличники, замки, ручки, петли);
- 2 межкомнатные раздвижные двери – цена рассчитывается индивидуально, от 20 000 р.;
- 1 дверь с коробкой-пенал от 20 000 р.;
Открытая и нефункциональная стена декорирована резными 3D панелями. Такие панели могут быть из массива – что очень дорого, из фанеры или МДФ – более бюджетные варианты. Также зона открытой вешалки в прихожей украшена рейками в том же цвете, что и панели. Цены: у нас в проекте фрезерованные МДФ панели, стоимостью 2300 р. за м2, площадь стены – 8,3 м2.
Освещение коридора реализована за счет трековой системы, встроенных светильников и бра для дежурного света – общая стоимость 37 000 р.
Двери в кухню раздвижные, монтируется на стадии чернового ремонта. Другой вариант в настолько узком коридорчике был бы абсолютно неудобен – рядом двери раздельного санузла. По ценам уже написано выше.
По самой кухне стояла задача максимально вместительных шкафом и большой рабочей зоны. Выступ вентиляционной шахты немного осложняет ситуацию, поскольку нижние шкафы в этом месте имеют глубину чуть больше 20 см, а верхних нет.
Холодильник в этой кухне стоит отдельно, позади обеденного стола. С точки зрения кухонного треугольника решение не идеальное, но зато удалось получить рабочую поверхность более 1,5м.
Кухня в серо-бежевых тонах, фасады и столешница пластиковые. Цвет столешницы обеденного стола повторяет цвет среднего ряда шкафов, а бирюзовые стулья служат акцентом. Некоторые цифры:
- Обеденный стол Maryland, раскладной, стоит 49 500 р.;
- Стулья-полукресла Хэнк Массив – 32 440 р. за комплект из 4 шт;
- Керамогранит для фартука 2.7 м2 – 5832 р.
- Освещение в кухне (трек и бра) – 52 000 р.
Кстати, во всей квартире, кроме санузлов, использован кварцвинил, он же SPC ламинат. Это 76,4 м2 ламината Tulesna Ottimo Constante общей стоимостью 145 100 р.
Санузел оставили раздельным, все-таки квартира для четверых. В туалете инсталляция, над ней в шкафу спрятан водонагреватель, который снабжает горячей водой кухню и ванную комнату в период отключения. Заказчик также рассматривает вариант установки компактного унитаза, в качестве варианта предложен Roca Debba за 14 200 р.
И ванная и туалет отделаны керамогранитом с текстурой мрамора, но в ванной комнате использовано два вида плитки. А именно:
- Керамогранит 60х60см CERAMIC MARMO – всего 20,6 м2, стоимость 49 500 р.;
- Керамогранит матовый 60х60 см LAPARET PULPIS GREY – стена над ванной 4,2 м2 6260 р.
Оформлена Ванная комната минималистично: ванна, стиральная машина с функцией сушки, рядом с которой встала корзина для белья. Напротив стоит тумба с тремя ящиками и накладной раковиной, над ней небольшие полочки на стене и держатель для полотенца. На площади 2,9 м2 больше ничего не поместится.
Стоимость того, что заложено в проект:
- Раковина Roca Etna 80 – 16 000 р.;
- Смеситель AM.PM – 5 500 р.;
- Душевая система AM.PM – 22 000 р.;
- Ванна BAS Индика 170х80 см - 22 680 р.;
- Полотенцесушитель водяной Terminus 50х80 см – 11 100 р.
В квартире нужно было обустроить три отдельных спальни: одна для родителей, вторая для девочки-подростка, третья комната сына первоклассника. Гостиной было решено пожертвовать в пользу личного пространства.
Спальня родителей светлая, с большим шкафом белого цвета и контрастным, черным рабочим столом в углу. Маленький бонус спальни – лоджия. Она довольно специфической формы, но диванчик и кресло с небольшим столиком уместились. В острый угол неплохо вписалась тумба для хранения вещей.
Кровать Аскона – 53 476 р., две прикроватных тумбы белого цвета – 5250 р. Освещение в спальне включает люстру (14 400 р.), 5 встроенных светильников (4950 р.) и два спота в зоне прикроватных тумб (6900 р.). На лоджии освещение организовано за счет бра Parete (3470 р.) и 4 накладных светильников CercN F (8400 р.)
Две детских занимают комнаты площадью 13,9 м2 и 17,8 м2. Первую оформили для младшего ребенка, мальчика 7 лет. В комнате одна стена полностью занята мебелью, это два больших шкафа, кровать с мягкими спинками и антресоли контрастного цвета.
Стена позади кровати оформлена флизелиновыми фотообоями «Космонавт с мороженым», стоимость зависит от размера, начинается с 5000 р. Сама кровать стоит 24 000 р.
У окна рабочий стол и «растущий стул» с подножкой (от 2000 р.), здесь же тумба-комод на 5 больших ящиков, с мягким сиденьем сверху. Несмотря на размеры, мест хранения в комнате получилось много.
Освещение этой детской состоит из люстры, 4 встраиваемых светильников и бра – общая стоимость 22 140 р.
Вторая комната для девочки-подростка, это бывшая гостиная, здесь есть небольшая лоджия, на ней разместили дополнительный шкаф. Как и в комнате младшего брата, одна стена здесь полностью занята мебелью: большие шкафы, открытые полки и антресоли, а внизу диван-кровать с ортопедическим матрасом.
У противоположной стены рабочий стол, большой стеллаж для книг и учебников, тумба-комод на 6 ящиков, над которой висит ТВ, и ярко-розовое кресло в углу (цена 32 200 р.).
Освещение этой комнаты состоит из трековой системы (шинопровод и 8 трековых светильников 88 800 р.) и торшера Lussole возле кресла за 10 143 р.
В этом проекте глобальных работ по демонтажу не предполагалось, только замена окон, дверей и радиаторов отопления. Также подлежали ликвидации старые антресоли в коридоре, а лоджии нужно было утеплить. Стоимость подобных работ может отличаться в разных регионах.
Потолки везде комбинированные – ГКЛ над встраиваемой мебелью, штукатурные на лоджиях, остальные – натяжные. Стены почти везде оклеены малярным флизелином (кроме тех, что с фотообоями и панелями МДФ) под покраску – всего на эту площадь потребуется 7 рулонов Erfurt Variovlies ECO 150, по 4050 р. Каждый, итого 28 350 р. На флизелин. Краска была выбрана матовая моющаяся Тиккурила Евро 7 пять цветов, это: NCS S 0502-Y50R, NCS S 0500-N, NCS S 0300-N, NCS S 1002-B, NCS S 3005-Y50R. Общий объем краски, заложенный в смету – 38,7 л. Стоимость краски 36 400 р. Еще 9700 р. Ушло на плинтуса МДФ под покраску (Cosca Décor AP79 белый 80х16х2400 мм), всего 60 погонных метров.
Мы не считали стоимость ремонта под ключ, поскольку не было такого запроса, также пока не делали расчет корпусной мебели. Но по стоимости работ (укладка плитки, ламината, выравнивание стен шпаклевкой, создание потолков и шторных ниш из ГКЛ, поклейка флизелина и покраска, установка дверей и плинтусов) вы можете сориентироваться в своем городе, задав в поиске соответствующий вопрос.
