Сегодня меня очень удивил один парень! Я не ожидал такого результата!
Некоторое время назад у меня была помощница, которая помогала мне в продвижении. А потом...
В стране случилось 1 сентября и помощница поступила на 1-й курс строительного университета. А я остался с кучей задач, на которые времени не хватало катастрофически.
Точнее ушла она еще за 2 недели, так как нужно было переезжать в другой город и обустраиваться.
Начал поиски нового помощника по работе с партнерами. Разместил платное объявление о подработке и за 2 дня меня засыпали откликами. Каждого я направил заполнить анкету. Из 20-ти «желающих» анкету заполнили 3-е. Заинтересованы были все. Однако реальное общение состоялось только с одной молодой мамой. И пока мы общались ее бывший шеф предложил ей работать удаленно.
Я даже расстроиться не успел, поскольку работы валом.
Пару недель назад один строитель оставил заявку на моем сайте. Как потом выяснилось он пришел «спасать» свою знакомую после того, как ей начали строить дом. Предыдущий прораб оставил ему в «наследство» фундамент и после этого ушел.
От меня требовалось посмотреть существующий проект, который разрабатывался сотрудниками одного проектного института и дать заключение о том, все ли правильно и если что-то не так - поправить.
Посмотрел.
Архитектурный и конструктивный разделы. Не то, чтобы я Д'Артаньян, но у меня возник житейский вопрос к заказчице: «зачем такое строить в 2023-м году»? Проект был явно из 2000-х годов. И по архитектурному виду и по содержимому.
Коллега подтвердил, что рисовали его бабушки и дедушки. У них наверняка отлично получалось проектировать многоэтажные дома, торговые центры и тому подобное. Вот только в индивидуальном доме все иначе. Там не пройдут «типовые решения», вернее их очень небольшое количество.
Сейчас редко встретишь человека, который легко готов потратить впустую пару десятков миллионов рублей на дом. Но такие тоже бывают, да и тратят в десятки раз больше. Ладно не о них.
В общем договорились мы на консультацию с заказчицей. Дом двухэтажный около 300 м.кв. Открываю план 1-го этажа. Показываю, где что должно располагаться, так, чтобы потом жить было в кайф, а не вспоминать матами стройку и всех, кто был причастен. Смотрим план 2-го этажа, там тоже несколько замечаний по гардеробной, спальням, лестнице. Правильно было бы вернуться на 2 шага назад к эскизному проекту, проработать объемно-планировочные и архитектурные решения. А затем скорректировать то, что получится на уже существующем фундаменте. Тем временем на стройке каменщики ведут кладку блоков и кирпичей.
«Я все поняла - давайте договор, завтра оплачу!»
Модель дома пришлось собрать за 2,5 дня! Пока каменщики не выгнали стены 1-го этажа. Скорректировали планировку обоих этажей, расставили мебель, разместили удобную лестницу с учетом новой высоты этажа в 3,25 м, чтобы не падать с нее. Дальше привели в порядок фасады с учетом закупленного кирпича, который частично выложили.
У меня возник вопрос: «а что с канализацией?»
В проекте «бабушек и дедушек» указаны закладные на плане. Ни отметок, ни сечений. Не удивительно, что предыдущий прораб просто «забыл» проложить трубы и закатал полы 1 этажа в стяжку из бетона марки М350.
Сделал поэтажные схемы разводки с учетом уклонов и расположением стояков. Задача сделать так, чтобы существующий фундамент (ростверк на сваях) пришлось сверлить только в паре мест. А для этого еще нужно сломать полы.
Что НЕ удалось исправить?
К сожалению не получится сделать дом «теплым». Кладка из газобетонных блоков D500 B3,5 толщиной 400 мм не обеспечивает нормируемые показатели по сопротивлению теплопередаче стен. Спасает только то, что есть газ. На электричестве зимой счета за отопление будут откусывать семейный бюджет.
В проекте между кладкой из блоков и лицевой кладкой из кирпича в «старом» проекте вентилируемый зазор 60 мм. Думал туда заложить 3 см утеплителя из минеральной ваты, но такая толщина только под заказ от 1 месяца и цена за куб больше 17 тысяч (на сентябрь 2023 г.). Дом нужно ставить под крышу в этом году. Не успеют. Это на 23% уменьшило бы потери тепла через ограждающие стены.
Не удалось изменить цвета фасадов (кирпич уже на участке и его привезли с ЗАПАСОМ).
Не получится отодвинуть дом дальше от проезда, чтобы 2 автомобиля можно было комфортно запарковать. Получается, что один бампер будет упираться в ворота гаража, другой во въездные ворота. Так, что даже не пройти, пока не откроешь ворота.
Длины навеса не хватает, чтобы накрыть автомобили полностью. На капот или багажник будет постоянно попадать снег и дождь.
Угол наклона пандуса для въезда в гараж с проезда получается достаточно крутым. Буду рекомендовать делать обогрев, иначе наледь и разбитые части тела гарантированы.
Возможно кто-то спросит: «а при чем тут парень?» с которого я начал пост. Он за 3 часа сделал задание, которое большинство посчитали НЕ выполнимым. Кто-то пробовал делать и за 3 дня не смог.
Я по-хорошему офигел от такой скорости. Мне нравятся люди, которые быстро принимают решения и действуют так же быстро.
Мое успешное дело заключается в том, что хороших помощников мне рекомендуют мои знакомые, партнеры и коллеги. Тех, с кем я сотрудничаю. Быстрые водятся с быстрыми, умелые с умелыми.
А в чем вы наиболее быстры? Напишите, мне интересно!