Аналитики Домклик изучили сделки в августе 2023 года и назвали средний размер первоначального взноса по России.
Аналитики Домклик на основании изучения сделок Сбербанка, заключенных в августе этого года, вывели средний размер первоначального взноса по ипотеке. Эксперты также выяснили, в каких регионах страны этот показатель наименьший и наибольший.
Средний размер первого взноса по ипотеке в России в августе 2023 года составил 30,5% от стоимости объекта недвижимости или 1,6 миллиона рублей. Минимальный показатель аналитики Домклик зафиксировали в Тыве, там он составил 22,1% стоимости жилья, в Якутии (22,3%) и Хакасии (23,2%).
Максимальные значения показателя, по данным Домклик, были отмечены в Москве, это 36,4% или 3,7 миллиона рублей. В Санкт-Петербурге и Чувашии этот показатель одинаков в процентах — 33,7%, но отличается в деньгах в зависимости от стоимости квадратного метра: 2,4 миллиона и 1,5 миллиона рублей соответственно
Аналитики Домклик объясняют такую разницу не только стоимостью недвижимости, но и доходами заёмщика. По статистике одобренных заявок Сбера, в регионах с высоким первоначальным взносом это 110–160 тысяч рублей, с низким — 60 тысяч рублей в месяц.
В регионах с высокими зарплатами проще накопить на первоначальный взнос побольше, чтобы снизить размер ежемесячного платежа. Кроме того, жители таких субъектов России обычно хорошо осведомлены о различных мерах поддержки населения, таких как льготные программы, материнский капитал. Маткапитал можно использовать для первого взноса, увеличив таким образом его сумму, а распространённость льготных программ в регионе стимулирует чаще использовать эту субсидию для улучшения жилищных условий.
По данным Домклик, в 2023 году размер среднего первоначального взноса по России менялся незначительно: в первом квартале он составил 30,7%, во втором 31,4%. Максимальное значение этого показателя отмечено в марте прошлого года — 36%, минимальное в ноябре — 30,4%.