В России планируют ужесточить условия льготной ипотеки, данные изменения должны приостановить рост стоимости на жилье.
Правительство планирует изменить условия программы ипотечного кредитования с государственной поддержкой. Все дело в том, что программа льготной ипотеки развилась до таких масштабов, что сейчас ее активность необходимо снизить.
Предполагается, что первоначальный взнос увеличат с 15% до 20%, а предельную величину субсидии кредитным организациям снизят на 0,5 п. п. Данными изменения планируется провести балансировку рынка недвижимости, а также снизить риски существенного роста цен, которые резко выросли на фоне ускорившихся темпов кредитования в июле и августе. Информацию о готовящихся корректировках подтвердили в Минфине🔥.
Сейчас рассматривают именно корректировку, но также и планируют разработать механизмы, чтобы в будущем сделать льготную ипотеку более стабильной и не допускать сильного роста стоимости недвижимости. Сейчас правительство в первую очередь планирует 🧊 "охладить" рынок недвижимости, снизив спрос на покупку, а вслед за снижением спроса, планируется и снижение цен.
Как на самом деле это отразится на рынке недвижимости - остается только догадываться. Возможно, многим людям, планирующим приобрести недвижимость, элементарно не хватит денег на первоначальный взнос и придется искать другие пути приобретения недвижимости, например, рассмотреть более бюджетное жилье или продолжить арендовать.
На какой период планируются изменения?
По срокам нет никаких четких инсайдов, но многие эксперты утверждают, что ужесточение условий продлится до определенной черты снижения цен на рынке недвижимости, выраженном в процентом соотношении. Также есть теория, что результат данных мер планируется отслеживать по количеству оформленных льготных кредитов.
