Сегодня выбор дома не является проблемой. Но болью любого покупателя, если это не люксовое жилье, является готовность участка. Многие жильцы покупают красивый дом, но при этом надевают сапоги и по разбитой дороге или глине добираются до нужных мест.
Архитекторы и дизайнеры компании Слово-Девелопмент уже много лет учитывают эту проблему. Поэтому, мы готовим дома не просто с чистовой отделкой, а сразу подбираем удобные земли, благоустраиваем территорию на самом участке и вокруг него.
Всем привет! Меня зовут Антон Жеряков, я директор по продажам компании СЛОВО-Development. Этот блог расскажет о технологиях и уюте, которые создают профессионалы, о вариантах покупки жилья. Я и коллеги подскажем как облегчить свою финансовую нагрузку и где брать ипотеку. Покажем примеры простых людей, которые меняют жилье и свой уровень жизни. И конечно, место для котиков в наших домах обязательно найдется, вы увидите это в блоге. Отличная причина подписаться на канал!
В связи с этим рассмотрим материал, каким должен быть уютный и готовый участок, и как подбирается земля для него.
Обозначим самые важные моменты, по которым участок для дома можно считать удачным, от простых нюансов до неочевидных хитростей
1. Особенности грунтов
Мы стараемся подбирать участки близко к зонам отдыха. Это очень удобно и приятно для жизни, отдыха и восстановления здоровья. Но при этом кварталы и поселки располагаются вдали от мест затопления и весенних паводков. Все понимают, что грунт должен быть надежным и выдерживать вес дома, чтобы исключить движение фундаментов.
Итог - наш клиент не переживает, что к следующей весне треснет стена, или порвется канализация. Так мы уничтожаем стереотип, что расходы на эксплуатацию нового дома значительно выше, чем расходы в квартире.
2. Расположение и наклоны земли
Желательно, чтобы жилые помещения своими окнами располагались на юг, юго-запад, юго-восток. А хозяйственные помещения можно ориентировать на север. Кроме удобств, это позволяет экономить энергию. А еще, мы сами стараемся и советуем своим клиентам подбирать участки с учетом уклона земли. На ровной земле само строительство дешевле, а эксплуатация, которая ляжет на плечи покупателя, несет меньше проблем в будущем.
Итог - мы добились, что цена полноценного дома в сегменте бизнес- и комфорт-класса легко конкурирует со стоимостью обычных 3х комнатных квартир, а площадей и удобств в таком доме мы даем значительно больше.
3. Расположение дорог
Для любого жильца важно, чтобы около дома был беспрепятственный проезд круглый год. Более того, мы выяснили, что покупателей устраивает до получаса езды к мегаполису. Тогда затраты по времени и деньгам на дорогу уже не так существенны, и люди охотно делают выбор в пользу дома, и отказываются рассматривать квартиры.
Итог - кварталы и дома располагаются близко к зонам рекреации, и в то же время из них легко добраться на работу или учебу в ближайший мегаполис
4. Самый неочевидный момент
Вот что следует учесть жильцу перед покупкой дома: это целевое использование земли по документам. Земля должна иметь кадастровый номер, а ее использование должно подходить для индивидуального жилищного строительства. В других случаях возможны бюрократические проблемы и дом будет сложно продать.
Итог: мы выполняем все процедуры, чтобы участок подходил для индивидуального жилищного строительства, и у клиентов не было никаких проблем с документами и обременением. Такой дом легко продать, когда он выстрелит в цене.
Совет от профессионального застройщика: более 30 000 квадратных метров благоустроенного жилья дали нам опыт, который мы транслируем всем потенциальным покупателям и сторонникам жизни в своем доме. Перед покупкой жилья убедитесь в удобстве участка для комфортной жизни на несколько лет вперед, и учтите потребности ваших детей, даже если их пока нет.
Учитывайте так же наличие дорог и близость к большим городам, даже если вы приобретаете недвижимость для перепродажи или аренды. Это значительно повышает Ваш капитал, потому что дальнейшее удорожание удобных участков происходит на миллионы рублей.
Спасибо что дочитали эту статью, не забудьте подписаться!