В России заметно выросли ставки по рыночной ипотеке и в ближайшее время могут достигнуть 15-16%. Сегодня брать кредит крайне невыгодно, однако через год-два ставки вновь могут понизиться. Такое мнение высказал эксперт программы «Утро нового дня», экономический обозреватель телеканала «Крым 24» Игорь Китаев.
«Сейчас, когда ставки по ипотеке выросли, этот вопрос стал актуальнее вдвойне.
Не так давно Центробанк поднял ключевую ставку – она стала 12% годовых. Из-за этого подорожало кредитование в целом. Сейчас ставки по рыночной ипотеке в России подскочили до 13-14% Многие думают, впрягаться ли в такую ипотеку, потому что ежемесячные платежи становятся несоизмеримы с тем, что платила эта же семья, если бы снимала жилье.
Скорее всего ставки по ипотеке и далее будут расти. Регулятор объявил о том, что на предстоящем заседании, 15 сентября, ключевая ставка еще больше подрастет. От этого ставки по ипотеке вырастут еще сильнее и достигнут 15-16%.
Все это не касается льготной ипотеки, где остаются низкие ставки. Речь идет о семейной, дальневосточной, сельской ипотеках, а также ипотеках для айтишников и другие.
В том случае, если вы можете претендовать только на рыночную ипотеку, то сейчас лучше подождать, потому что нынешний пик по ставкам в России скорее всего временный. Да, сейчас ставки высокие и в течение трех-четырех месяцев еще подрастут, но дальше они упадут. Возможно, через год-два, будучи плательщиком дорогой ипотеки, вы будете жалеть, что поторопились.
Для рынка жилья поднятие ключевой ставки - негативный фактор, так как ставки были повышены, чтобы охладить рост цен на рынке недвижимости. На горизонте ближайшего года рост цен на жилье, каким он был до этого, крайне маловероятен. Если у вас есть мысль продать свою квартиру, то, возможно, этот вариант стоит рассмотреть».