Постоянный рост цен на квартиры в новостройках объясняется несколькими факторами.
Во-первых, спрос на жилье превышает его предложение. Численность населения постоянно увеличивается, и все больше людей нуждаются в собственном жилье. Это создает дефицит на рынке, который повышает стоимость квартир.
Во-вторых, строительство новых жилых комплексов требует значительных финансовых вложений. Стоимость земли, материалов, технологий и рабочей силы постоянно растут. Все эти факторы непосредственно влияют на конечную цену квартиры.
В третьих, высокая инфляция и нестабильность финансовых рынков могут оказывать влияние на рост цен на квартиры в новостройках. Инвесторы и разработчики обычно учтут инфляционные риски, включив их в стоимость жилья.
В четвёртых, различные комиссии, пошлины и т.п. государственные и квазигосударственные поборы также влияют на стоимость квартир.
Наконец, ограниченное количество земли для строительства также влияет на рост цен на квартиры в новостройках. В многих городах и регионах есть строгие правила и ограничения, которые затрудняют или замедляют процесс строительства. Это также приводит к дефициту жилья, что повышает его стоимость.