После решения ЦБ повысить ключевую ставку до 12% в России резко выросло количество запросов от потенциальных покупателей квартир, рассказали РИА Новости в риелторских компаниях.
Число обращений в августе увеличилось по сравнению с июлем на новостройки на 50%, на вторичную недвижимость — на 20%, сообщил управляющий директор «Миэль» Александр Москатов. Подъем ключевой ставки привел к подорожанию ипотечных кредитов, что в моменте сформировало ажиотажный спрос, пояснил он.
Причем оживление спроса на вторичку началось еще в первые недели августа (плюс 8% к июлю), отметил Москатов. По его мнению, это связано с повышением ключевой ставки на июльском заседании ЦБ с 7,5% до 8,5% и желанием покупателей быстрее получить уже одобренную ипотеку.
Подъем ключевой ставки до 12% в августе ускорил принятие решений о покупке жилья, продолжил Москатов. При этом выросшие ставки по кредитам на вторичное жилье простимулировали людей рассмотреть покупку новостроек по льготным программам, разъяснил эксперт.
Рост спроса на покупку недвижимости отметил также директор по продажам компании «Этажи» Сергей Зайцев. По его данным, количество запросов в августе выросло на 37,7% относительно июня и на 18% относительно июля (на новостройки — на 60,5% и 35% соответственно, на вторичное жилье — на 35% и 16,5%).
В компании «НДВ Супермаркет недвижимости» сообщили, что после повышения ключевой ставки количество обращений за покупкой жилья выросло на 15–20% на первичном и вторичном рынках по сравнению с уровнем июля.
При этом гендиректор компании «Бест-Новострой» Виктория Григорьева сообщила, что само число обращений заметно не изменилось, но существенно увеличилось количество запросов от клиентов с уже одобренной ипотекой по старым ставкам — на 46% в августе по сравнению с июлем.
В «Метриуме» отметили сокращение числа запросов во второй половине августа относительно начала месяца на 8% на первичном рынке и на 10% — на вторичном. С 15 по 21 августа в компании наблюдали всплеск обращений от желающих успеть оформить ипотеку на прежних условиях на 25% и ожидаемый спад в последнюю неделю августа.
В начале сентября председатель Банка России Эльвира Набиуллина сообщила, что снижение ключевой ставки на ближайших заседаниях маловероятно. Зампред ЦБ Алексей Заботкин предупредил накануне о возможном повышении показателя в сентябре.