Ипотечный кредит выдаётся на 20-30 лет, за это время в жизни заёмщика может многое измениться. Но банки не заинтересованы в переоформлении ипотеки, несмотря на то, что это законом не запрещено. Потому что для любого банка подобная рокировка влечет за собой риски, с выгоды от этого – никакой. Поэтому, при возникновении финансовых трудностей у заёмщика банк предложит ему ипотечные каникулы, реструктуризацию или рефинансирование.
Но если банк согласится переоформить ипотеку, то к новому заёмщику он предъявит более высокие требования. Хотя, каждая ситуация рассматривается индивидуально, а кандидатура на роль нового заёмщика – более детально. В любом случае, квартира останется в залоге у банка до полной выплаты ипотечного кредита! При этом, новым собственником может стать новый заемщик. Но иногда ипотеку платит родственник, а собственником остаётся тот, кто переоформил на него кредит.
