В начале каждого месяца традиционно публикую небольшой обзор недвижимости в южных городах по данным Домклик. Зачем? Затем, что десятки миллионов россиян мучаются в скотском климате и мечтают жить на юге.
Сначала смотрим цены:
За Август первичка где-то подросла, а где-то упала. В целом, продолжается боковик. Напоминаю, что сочинские чиновники с разрешения Царя (без его ведома там ничего не делается) запретили строительство дешевых бетонных курятников для народа. Теперь там строят золотые дома с бассейнами для чиновников, воров и мошенников. Поэтому, цены сочинской первички - это цены дворцов и вилл, недоступных честным россиянам.
На вторичке тоже ничего особо не меняется. Ну и ладно.
Смотрим предложение:
За Август предложение первички в Краснодаре - столице климатических беженцев - просело на -10%. В Сочи выросло на +4%. В Новороссийске предложение выросло на +72% (в Июле было 1640 объявлений, а стало 2826). Судя по всему, на новороссийский новодел накинулись сочинские риелторы - знаменитые лжецы, выдающиеся подлецы и просто гнусные проходимцы, понаехавшие из замороженных российских joop.
Кстати, если решите покупать хату в Новороссийске или Геленджике, научитесь подмываться чайником или сразу планируйте установку бака для воды. Дело в том, что российские чиновники за 30 лет после коммунистов нажили миллиарды на застройке этих городов, но не позаботились о снабжении питьевой водой. У них, на это денег нет. Естественно, никого из них не расстреляли. И даже не посадили. Они же представители правящего класса.
Предложение вторички просело на 10-11% в Краснодаре, Сочи и Новороссийске. В Анапе и Геленджике подросло на 1-2%.
Итого:
Не стоит ждать снижения рублевых цен южных квартир. Дело в том, что в России процветает незаконная эмиссия рублей в чудовищных объемах - триллионы фантиков в месяц. Вот график:
Почему эмиссия незаконная?
Потому, что в России нет закона, регулирующего эмиссию рублей. По сути, рубли эмитируют какие-то проходимцы, действующие вне закона в своих корпоративных и клановых интересах. Люди вынуждены защищаться от их действий, скупая все, что имеет ценность. Поэтому, рублевые цены российской недвижимости напрямую связаны с количеством напечатанных рублей (агрегат М2):
Что это значит?
Это значит, что пока эмиссия рублей не регулируется законом и никто за нее не отчитывается, количество рублей будет стремительно расти, а народ будет избавляться от этого мусора всеми доступными способами. В частности - будет скупать недвижимость.
При этом, в настоящих деньгах (в золоте) российская недвижимость не растет уже давно:
На этом пока все. Вернемся к теме южных квартир через месяц.
Спасибо за внимание))