Про первоначальный взнос

💬 Покупка собственного жилья - это важный этап в жизни каждого из нас. В этом процессе одним из первостепенных вопросов, который возникает перед покупателями, это размер первоначального взноса по ипотеке. Давайте разберемся, что это такое и как его определить.

Что такое первоначальный взнос?

Первоначальный взнос - это сумма денег, которую покупатель недвижимости оплачивает самостоятельно при приобретении жилья с использованием ипотечного кредита. Это первоначальное вложение, которое часто составляет процент от общей стоимости недвижимости.

Например, первоначальный взнос 15% на квартиру стоимостью 10 млн.рублей будет 1 млн.500 тыс.рублей.

Зачем нужен первоначальный взнос?

Первоначальный взнос выполняет несколько важных функций:

✅ Снижение рисков для банка. Когда вы вносите первоначальный взнос, это сразу уменьшает сумму кредита, который вы берете у банка. Это делает сделку менее рискованной для банка, банк понимает, что у вас есть денежные средства для оплаты ежемесячных платеж.

✅ Уменьшение ежемесячных выплат. Чем больше первоначальный взнос вы внесете, тем меньше будет сумма кредита и, следовательно, меньше будут ваши ежемесячные ипотечные платежи. Это облегчает бюджет и позволяет легче справляться с финансовыми обязательствами.

Какой должен быть первоначальный взнос?

Размер первоначального взноса может варьироваться, и в большей степени это зависит от политики банка. Сейчас на первичном и вторичном рынке первый взнос от 10%.
Но например, на новостройки по льготным программам от 15%.
Тем не менее, обычно рекомендуется вносить первоначальный взнос в размере не менее 15% и даже 20% от стоимости недвижимости. Это дает хороший баланс между снижением ежемесячных платежей и обеспечением финансовой устойчивости.

Первоначальный взнос по ипотеке - это первый и важный шаг на пути к приобретению жилья. Так же мой совет начинать постепенно откладывать небольшие суммы ежемесячно, для многих этот шаг не только дисциплинирует и формирует привычку оплаты по ежемесячным платежам когда будет ипотека, но и самое главное он также приблизит вас к вашей собственной квартире!