Министерство финансов подтвердило обсуждение изменений в программе льготной ипотеки, включая возможное повышение первоначального взноса до 20%. Эти меры рассматриваются в контексте перегретого рынка недвижимости.
Льготная ипотека вышла на стадию, когда ее необходимо регулировать, так как она начала влиять на рынок недвижимости и цены на него. Повышение первоначального взноса и повышение ставки рассматриваются как шаги в этом направлении.
Я хочу напомнить, что изначально льготная программа ипотеки с господдержкой начала действовать как антикризисная мера, но затянулась во времени. Некоторые представители Центрального банка, изначально выразили свое недовольство программой, указывая на ее искажающее воздействие на рынок недвижимости.
Тем не менее, по данным ЦБ мы видим рост выдачи ипотеки с господдержкой, что в ЦБ связывают с желанием людей инвестировать в недвижимость на фоне нестабильности курса рубля и увеличения инфляционных ожиданий. Но я так же поделюсь данными по нашим сделкам. Совсем малая часть сделок в агентстве приходится на инвестирование, около 90% сделок за прошедшие полгода по льготным программам прошло именно с целью приобретения квартир для собственного проживания или переезда в СПб. И так же отмечу, что по льготным программа большая часть сделок приходиться именно на минимальный первый взнос в 15%!
Льготные программы в последние годы помогли приобрести квартиры очень большому числу граждан РФ, да изначально этими программа пользовались именно для приобретения квартир для инвестиций, но сейчас с изменением ситуации в целом в стране, данные программы помогают в приобретении квартир для себя!
