В суд направлены 12 исков в связи со строительством в береговой полосе озера Лассылампи (Новое Токсово).
О направлении исков во Всеволожский городской суд сообщили участники группы «Токсовские озера»; истец - всеволожский городской прокурор; ответчики - несколько физических лиц и компания «Цзярунь-специальная сталь».
В качестве третьих лиц к делу привлечены областной Комитет по эконадзору, Невско-Ладожское бассейновое водное управление федерального Агентства водных ресурсов и Управление Росреестра по ЛО.
Протесты против застройки береговой зоны начались еще в 2021 году. Обращения в местную администрацию не дали результата. «Мы проживаем в соседних садоводствах рядом с озером Лассылампи более 30 лет. - писали жители.
- Это единственный близкий водоем. Мы его любим и участвуем во всех субботниках организованных «Токсовскими озёрами». Несколько лет назад основной подход со стороны шоссе к нему перекрыли СНТ «Защита» и председатель ТСЖ «Нежность» Мутохин.
Если сейчас застроится ещё и береговая полоса, к озеру будет вообще не подойти. А это уже прямое нарушение наших прав. Если начнутся в водоохранной зоне какие-либо тяжелые работы или вырубка леса, мы готовы «встать грудью» и не допустить вандализма». (О конфликте с Мутохиным см. здесь).
Как и предвидели активисты - застройка началась, вырубки не заставили себя ждать. Будет ли результат от судебной процедуры, предсказывать не беремся. Заседание суда еще не назначено, иск пока оставлен без движения. (См., например, дело М-7154/2023).
Многое будет зависеть от общественного резонанса и активности истца по назначению обеспечительных мер. Для общей пользы публикуем разъяснения Росреестра, присланные по запросу редакции «Пригорода».
Комментарий эксперта:
Екатерина Ситникова, заместитель руководителя Управления Росреестра по ЛО:
«Действующее законодательство ограничивает возможности использования земельных участков в водоохранной зоне и в прибрежных защитных полосах. Вместе с тем, согласно ст. 27 Земельного кодекса РФ, участки, расположенные в пределах водоохранной зоны и прибрежной защитной полосы, не изъяты из оборота.
Согласно Водному кодексу РФ, в водоохранных зонах допускаются проектирование, размещение, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды.
Поскольку прибрежные защитные полосы устанавливаются в границах водоохранных зон и Кодекс не запрещает вышеназванную деятельность в прибрежных защитных полосах, то проектирование, размещение, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов в прибрежных защитных полосах также допускаются при соблюдении установленных условий.
Таким образом, участки, расположенные в пределах водоохранных зон и прибрежных защитных полос, предоставленные в установленном порядке в соответствии с законодательством, действовавшим на момент предоставления, в том числе для индивидуального жилищного и дачного строительства, могут на законных основаниях находиться в собственности физических лиц».