Стандарт-класс уступает место комфорту на рынке новостроек Санкт-Петербурга
На рынке новостроек Санкт-Петербурга сокращается предложение квартир стандарт-класса. Как сообщают аналитики GloraX, с июля 2022-го по июль 2023 года количество таких квартир снизилось на 14%, а их совокупная площадь уменьшилась на 18%.
Эксперты считают, что можно говорить о постепенном уходе с рынка стандартного класса и замене его классом комфорт. В Петербурге сейчас в сегменте комфорт представлено 89 проектов, в то время как в классе стандарт — 20.
Средняя стоимость квадратного метра в сегменте стандарт составляет 158 тысяч рублей, а в комфорт-классе она достигла 218 тысяч рублей, но это не сдерживает спрос.
— Большинство россиян покупают квартиру один раз в жизни, поэтому подходят к выбору взвешенно и обдуманно, — комментирует Екатерина Ульянова, директор по маркетингу и PR GloraX. — Как правило, объекты сегмента стандарт расположены в не самых удобных для жизни локациях. С точки зрения архитектуры, это типовые проекты без интересных решений, без подземного паркинга, также территория может не быть огороженной. Планировки не настолько функциональны, в квартирах проектируются окна со стандартной площадью остекления, а высота потолков ниже, чем в домах комфорт-класса — 2,5 метра против 2,7 метра.
Эксперты напомнили, что жилые комплексы комфорт-класса впервые появились на рынке в 2008 году, для них характерны нетиповые решения в архитектуре, качественное благоустройство и озеленение, дворы без машин, эргономичные планировки, современные технологии и материалы.