Заказные рекламные статьи, продвигающие ту или иную услугу, давно стали неотъемлемой частью информационного поля. Распознать их довольно просто – качество такой рекламы заметно хромает. К разряду заказных относится и статья, размещенная на портале Диспетчер 24, в которой директор УК МУП «Балашихинские коммунальные системы» (МУП «БКС») хвалит портал Диспетчер 24, а портал Диспетчер 24 в свою очередь хвалит МУП «БКС».
В целом статья получилась скучная, но один раздел привлек внимание:
Как УК вышла на рынок и увеличила жилой фонд
«Управляющая организация МУП «Балашихинские коммунальные системы» была создана в конце 2021 года в рамках пилотного проекта в Московской области «Наш Дом». По проекту на базе ресурсоснабжающих организаций были сформированы сервисные управляющие организации, располагающие необходимой материально-технической базой и аварийными службами.
«В жилищно-коммунальном хозяйстве сложилась тенденция — накапливать долги перед ресурсниками. Это приводило к снижению качества услуг, которые УК оказывали населению. В связи с этим было принято решение организовать управляющие организации в составе РСО. За время работы мы увеличили жилой фонд с одного до 200 домов. К нам перешли дома, в которых предыдущая УК не справилась с работой, а в муниципальном предприятии жители увидели гарант надежности на рынке. Кроме того, сейчас обсуждается вопрос приемки новых МКД от застройщика», — делится Алексей Помылев.»
Это очень интересный фрагмент, потому что у нас есть достоверная информация о том, как именно МУП «БКС» увеличивает свой жилой фонд. Расскажем об этом на следующем примере.
Речь пойдет о смене управляющей организации многоквартирных домов по адресам: Московская область, г. Балашиха, пр-т Ленина, д. 32А, д. 32Б, д. 32В, д. 32Г, д. 32Д (ЖК «Акварели»), в которой отличилась возглавляемая Алексеем Помылевым компания МУП «БКС».
В апреле 2022 года по инициативе ряда собственников в указанных домах (от каждого МКД по одному собственнику) были инициированы общие собрания собственников помещений по вопросу смены управляющей организации на МУП «БКС». Период собраний был установлен с 18.04.2022 г. по 22.07.2022 г.
Одновременно были проведены общие собрания во всех указанных домах по выбору прежней управляющей организации для закрепления ее статуса на объекте. Эти собрания прошли после собраний по выбору МУП «БКС» и завершились 31.07.2022 г. В итоге сложилась следующая ситуация:
· По протоколам собраний проведенных МУП «БКС», во всех домах кворум был якобы достигнут, и решения о смене управляющей организации были приняты.
· Состоялись общие собрания собственников по утверждению управляющей организацией действующей на тот момент УК. Протоколы собраний тоже зафиксировали наличие кворума.
То есть, одно за другим прошли два собрания с прямо противоположными результатами, и в обоих случаях кворум состоялся. Сразу понятно, что здесь не чисто.
После объявления результатов собрания, большинство собственников заявили, что не голосовали за выбор МУП «БКС» и обратились в суд. В результате все протоколы, оформленные МУП «БКС», были обжалованы в Балашихинском городском суде Московской области (дело №2-16/2023. Судья Кулакова А.Л.).
В то же время инициаторы, которые выступали за выбор МУП «БКС», тоже подали иски по обжалованию протоколов о выборе прежней управляющей организации в Балашихинский городской суд Московской области (дело №2-7134/2022 Судья Гришакова Н.Б.).
В марте 2023 г. Балашихинский городской суд Московской области вынес решение об удовлетворении иска об оспаривании протоколов МУП «БКС» – все 5 протоколов по каждому дому в ЖК «Акварели» были признаны недействительными в связи с их ничтожностью. В ходе процесса к иску присоединилось около 200 жителей пяти МКД, которые заявили о фальсификации бланков и подделке их подписей.
Некрасивая картинка получается, господин Помылев.
Решение суда еще не вступило в законную силу – 20.09 в Мособлсуде состоится рассмотрение апелляционной жалобы МУП «БКС» по данному делу.
Хочется отметить, что ГЖИ МО заняла сторону МУП «БКС», включив дома в перечень МКД под управлением МУП «БКС», несмотря на то, что Балашихинским городским судом Московской области были приняты обеспечительные меры, запрещающие внесение изменений в реестр лицензий.
А что же с исками к собраниям в пользу старой управляющей организации?
МУП «БКС» подключили городскую Администрацию и продавили в городском суде нужное им решение, но после длительных разбирательств дело дошло до Мособлсуда, который отставил иски МУП «БКС» без удовлетворения.
Отметим, что по собраниям действующей на тот момент управляющей компании, ни один собственник не заявил о фальсификации его бланка и не присоединился к иску. Этот факт говорит о многом.
Недавно МУП «БКС» еще раз сымитировало общие собрания во всех пяти МКД комплекса для того чтобы не лишиться права на управление. В этих собраниях большинство жителей фактически не участвовало. Однако, это не помешало ГЖИ МО без замечаний принять такие протоколы, что еще раз наводит на мысль о том, что МУП «БКС» активно и открыто использует административный ресурс для давления на городской суд.
После всех приведенных выше фактов, смешно читать слова Помылева о том, что в МУП «БКС» "перешли дома, в которых предыдущая УК не справилась с работой, а в муниципальном предприятии жители увидели гарант надежности на рынке….".
Скоро мы вернемся к этой теме и расскажем о новых схемах мошенничества и манипуляциях, которые применяет МУП «БКС» для захвата домов.