Группа Компаний «А101» открывает продажи квартир в доме 4 комфорт-класса в жилом районе «Деснаречье». Это первый дом нового проекта, который «А101» создаёт на участке площадью 195,36 га в юго-западной части Москвы.
«Деснаречье» объединяет 3 квартала с разными типами застройки: «Парк», «Берег», «Лес». У каждого из них – своя концепция и свои преимущества.
Дом 4 строится в квартале «Парк», где реализуется концепция активного города, интегрированного в природное окружение. В его южной части протекают две реки – Десна и Незнайка. На территории расположен этнопарк «Селище».
Транспортная доступность
Всего в 730 метрах от нового жилого района проходит Калужское шоссе. От некоторых домов за 10 минут можно дойти до станции метро «Десна», открытие которой запланировано на 2027 год. До действующих станций «Прокшино» и «Ольховая» Сокольнической линии – 11–12 минут на автомобиле. В пешей доступности расположены остановки общественного транспорта.
Квартиры
Дом 4 состоит из девяти монолитных корпусов переменной этажности – от 7 до 16 этажей. Они образуют 3 закрытых дома-квартала, которые вмещают 2 151 квартиру. В предложении представлены разные планировки – от компактных студий площадью 19,1 м² до просторных 4-комнатных квартир евроформата площадью 114,5 м².
Можно выбрать квартиру с улучшенными характеристиками: с собственной террасой, с мастер-спальней, с местом для кладовой, с увеличенной площадью балкона, с двумя ванными комнатами. Во всех без исключения квартирах есть летние помещения. Высота потолков в бетоне – 2,95 м и 2,99 (в секциях-башнях).
Цены
Цены на квартиры в доме 4 начинаются от 5,4 млн рублей за студию. Стоимость 1-комнатной – от 7,1 млн рублей, 2-комнатной – от 8,5 млн рублей, 3-комнатной – от 10,4 млн рублей, 4-комнатной – от 11,9 млн рублей.
Дизайнерская отделка и white box
В корпусах 4.1–4.3 квартиры сдаются без отделки. В корпусах 4.4–4.6 и 4.7–4.9, образующих два отдельных дома-квартала со своими внутренними дворами, все квартиры предлагаются с отделкой, что позволит не только быстро заселиться и обустроиться на новом месте, но и избавит от шума и строительного мусора в подъезде.
Покупатели квартир смогут выбрать любой из нескольких вариантов профессиональной дизайнерской отделки: «Стандарт», «Комфорт тёмный», «Комфорт светлый», «Бизнес тёмный» и «Бизнес светлый». Или квартиру с предчистовой отделкой white box.
Подземный паркинг, кладовые
В доме свой подземный паркинг с прямым доступом на лифте из любого подъезда. Здесь разместятся 751 машино-место, включая 66 «семейных» и места увеличенной площади – от 13,3 до 54,3 м². Также на подземном этаже предусмотрены 289 кладовых помещений – от 3 до 7,6 м². Цветная отделка и навигация паркинга характерны для домов бизнес-класса.
Гостеприимные светлые подъезды
Интерьеры подъездов выполнены по авторскому дизайн-проекту. Просторные вестибюли первых этажей с большими витражными стёклами хорошо освещены и свободно просматриваются со стороны двора в любое время суток – это повышает безопасность и создаёт ощущение домашнего уюта уже при подходе к дому. На первых этажах будут оборудованы колясочные, санузлы, мойки для лап питомцев, колёс велосипедов и колясок.
Архитектура и фасадные решения
Дом строится по индивидуальному архитектурному проекту. Разность высот и акцентные угловые башни придают яркость и выразительность силуэту. Композиция и функциональные фасадные решения чётко отражают логику конструкции, подчёркивают основательный и устойчивый вид зданий.
В отделке используются навесной вентилируемый фасад (до 25 %) с облицовкой фасадной плиткой и штукатурка (75 %).
Просторные безопасные дворы
Корпуса дома сформируют три внутренних двора, закрытых для проезда машин и прохода посторонних. Естественным ограждением их территории служит также стилобатная часть зданий. При этом, благодаря большому расстоянию между корпусами, во дворах сохраняется ощущение простора. Безопасность обеспечит система контроля и управления доступом. Зайти в подъезд можно только со стороны двора.
Пространство дворов функционально зонировано для комфортного отдыха и развлечений жителей разного возраста: здесь будут обустроены места для прогулок, отдельные игровые площадки для малышей и детей постарше, зоны отдыха с навесами, гамаками, шезлонгами, качелями. В проекте также предусмотрено многофункциональное пространство для игр и пикников.
Благоустройство
Комплексное благоустройство территории дома выполняется в едином стиле с прилегающей парковой зоной и набережной реки Десны, подчёркивает гармонию застройки с природным окружением. Здесь будут созданы тематические зоны с игровыми и спортивными комплексами, яркие акцентные декоративные объекты, использованы натуральные материалы с разными фактурами.
Прибрежная зона интегрируется в городское пространство и превратится в эколофт с местами для отдыха и развлечений, пирсом и лодочной станцией. В районе создаётся развитая сеть пешеходных и велосипедных маршрутов, рядом – лесополоса для прогулок.
Насыщенная инфраструктура
Одним из основных принципов проекта «Деснаречье» является формирование здесь инфраструктуры, отвечающей концепции «15-минутный город». Всё необходимое рядом с домом и в пешей доступности в пределах нескольких минут. На первых этажах дома 4 – кафе, магазины, рестораны, салоны, сервисные пункты и другие объекты.
Также на территории района «Парк», где возводится дом 4, будут действовать крупные развлекательные, торговые, социальные, спортивные объекты: общественный центр с кинотеатром и паркингом, административный центр «Ворота в район», фуд-холл с гастрономической площадью, спортивный комплекс с ледовой ареной и бассейном, этнографический музей, ивент-центр. Помимо этого, в соседних городских районах работают торговые центры, фитнес-клубы, поликлиники, футбольная школа ЦСКА, крытый каток МИЦ «Арена» и другие.
Школы и детские сады
ГК «А101» построит в «Деснаречье» собственные школы и детские сады. В шаговой доступности для юных жителей дома 4 (в районе «Парк») появятся образовательный центр со школой на 1450 учеников и детским садом на 300 малышей, а на прилегающем к дому пространстве – школа на 1200 мест. Кроме того, уже сейчас работают школы и детские сады в соседних городских районах.
Успейте выбрать лучшую планировку и вид из окна.
Лучшие цены – на старте продаж!
