Глава Центрального Банка России Э. Набиуллина вновь прокомментировала перспективы динамики ключевой ставки главного финансового регулятора страны. По её словам снижение ставки рефинансирования пока что не просматривается в ближайшей перспективе, так как нет пока признаков устойчивого снижения инфляции.
«Мы дали нейтральный сигнал по итогам заседания совета директоров 15 августа. По сути, он означает как возможность сохранения ставки, так и возможность повышения ставки для того, чтобы обеспечить нашу цель 4% в 2024 году».
Более того глава Центробанка пояснила, что недавнее повышение ставки до уровня 12% не является пределом. При сохранении инфляционных рисков ставка может быть повышена и не исключено, что это будет сделано до конца текущего года.
Как отмечают эксперты, такая «ястребиная» финансовая политика ЦБ РФ обусловлена опасениями того, что инфляционные процессы в стране могут выйти из под контроля финансовых властей. Уже сейчас широким фронтом растут цены не только на потребительском рынке, но и на рынке недвижимости. Так, по данным консалтинговой компании «SRG», а августе месяце рост цен на вторичное жилье был отмечен в 49 самых крупных городах страны из 50 – ти.
Самый существенный рост на 2,9% отмечен в столице Дагестана, в г. Махачкале. На втором месте с небольшим отставанием Тольятти (2,86%), на третьем — Новокузнецк (2,84%). В первую пятерку также входят Магнитогорск (2,57%) и Омск (2,3%). Москва с ростом на 1,95% занимает 11-е место рейтинга, Санкт-Петербург с 1,81% — на 14-м.
Т.е. инфляционные ожидания граждан (особенно на фоне, падения курса национальной валюты) подталкивает их к тому, что те, кто еще недавно откладывал приобретение жилья на более отдаленную перспективу, сейчас стараются решить эту задачу как можно быстрее, беря рекордными темпами ипотечные кредиты. Пока что специалисты затрудняются точно определить сроки, когда закончится весь этот ипотечный бум и когда именно начнется очередной цикл снижения цен. По нению некоторых экспертов к зиме покупательский ажиотаж на рынке недвижимости пойдет на спад. Вполне возможно, в течение зимы будет наблюдаться некоторое снижение цен. Но, вряд ли такое охлаждение рынка недвижимости будет столь радикальным, как это было осенью прошлого 2022 года.
P.S. Если Вам нужна помощь в покупке, продаже или обмену недвижимости в Москве, Московской области и за рубежом, помощь юриста, оформление ВНЖ, ПМЖ, открытие счетов или фирм, надежный управляющий или просто совет по недвижимости. Вы легко меня найдёте на просторах интернета.
Приглашаются к сотрудничеству партнеры: агентства недвижимости и риэлторы, юристы, застройщики, журналисты.
Контакты: Офис «Центральный» 8 (499) 391-57-83; 8 (968) 404-10-30
125375 г. Москва, ул. Тверская, д. 18к1 Режим работы: пн-пт 9:00-21:00, сб 10:00-20:00
телеграмм канал: https://t.me/Rieltor_rysakov_msk
На карте: https://yandex.ru/maps/org/rieltor_rusakov_v_a_/169946487069/ my@v-rusakov.ru
сайт: https://rieltor-rusakov.ru/