📰 Власти собрались изменить условия по льготной ипотеке, пишут «Ведомости». Речь идет об увеличении размера первоначального взноса с 15% до 20%, а также о снижении на 0,5 процентного пункта (п. п.) предельной величины субсидии кредитным организациям. «Еще несколько месяцев назад стало в целом понятно, что льготная ипотека разогналась до такой степени, что ее пора прижимать», — пояснил источник издания. По его мнению, ключевые риски — несбалансированность рынка недвижимости и продолжающееся увеличение цен. Задача — привести спрос в соответствие с темпами роста предложения. Изменение параметров должно помочь сбалансировать рынок и снизить риски роста цен, которые дополнительно увеличились на фоне ускорившихся темпов ипотечного кредитования в июле — августе. Просрочка при этом находится на минимальном уровне. В июле показатель достиг двухлетних минимумов — 0,4% от портфеля, следует из данных ЦБ. Эксперты подтверждают, что дополнительные меры по охлаждению рынка действительно нужны.
📰 Средние ставки по ипотечным программам банков вплотную приблизились к 14% годовых, обращает внимание «Коммерсант». В статистику входят банки, которые занимают около 90% рынка, речь идет о «ставках предложения», а не фактически выдаваемых. В частности, по состоянию на 1 сентября, средняя ставка на первичном рынке достигла 13,99% годовых, на вторичном рынке — 13,94% годовых, рефинансирования — 13,89% годовых. За три месяца рост составил 2–2,4 п. п. Резкое повышение началось во второй половине августа после подъема ключевой ставки. Достигнутые показатели значительно выше комфортных значений, к которым уже привыкли заемщики. Поэтому эксперты ожидают сокращения спроса на ипотечные программы банков, в первую очередь на вторичное жилье. Однако его компенсирует расширение лимитов по льготным госпрограммам, прежде всего на новостройки, по которым ставки в два раза ниже.
📰 Объем кредитов населения впервые превысил 32 трлн, сообщают «Известия». С января по июль размер задолженности населения перед банками увеличился на 3,3 трлн. Рост оказался максимальным как минимум с 2015 года по сравнению с аналогичными периодами предыдущих лет. Например, за первые семь месяцев 2022-го объем кредитов россиян увеличился на 0,8 трлн рублей, а еще годом ранее — на 2,8 трлн. Динамика объясняется отложенным с прошлого года спросом на товары, ожиданием подорожания ссуд и повышения цен, считают в крупнейших банках. При этом основной рост выдач пришелся на ипотеку. Для сокращения рисков закредитованности ЦБ уже поднял ключевую ставку и ввел новые ограничения по выдаче займов гражданам с высокой долговой нагрузкой. Это, как рассчитывают в регуляторе, должно охладить спрос.
📰 Активы физлиц на брокерских счетах выросли до 8 трлн рублей, рассказывают «Ведомости». Порядка 7,2 трлн рублей приходилось на ценные бумаги и 600 млрд рублей – на денежные средства. В ЦБ отмечают, что рост объема активов произошел как за счет положительной переоценки активов, так и благодаря притоку новых средств на брокерские счета. Квартальный объем нетто-притока (приток минус отток) средств на брокерские счета физлиц ЦБ называет существенным – 238 млрд рублей. Значительная его часть была направлена на инвестиции в акции и облигации резидентов в условиях роста индекса Мосбиржи на 33% за II квартал (51% с начала года) и увеличения доходов населения, пишет ЦБ в материале. Более 63% нетто-покупок на бирже совершалось инвесторами, которые открыли счета более трех лет назад. Восходящий тренд российского рынка — основная причина увеличения объема активов физлиц на брокерских счетах, говорят эксперты.
📰 Банк России рекомендовал брокерам предоставлять клиентам в сжатом виде значимую информацию из договоров, пишет «Коммерсант». Так, клиент должен быть проинформирован об операциях, которые брокер может совершать по его поручению, о сделках, доступных только квалифицированным инвесторам, а также об операциях, требующих тестирования. Помимо этого, брокер обязан предупредить, когда он имеет право использовать активы клиента в своих интересах, а также когда инвестору могут быть предоставлены в заем средства за дополнительную плату. Раскрывается порядок урегулирования возможных споров, а также сведения о тарифах на брокерское обслуживание и условия сделок с плечом. Так регулятор пытается увеличить защиту частных инвесторов от рискованных операций. Но это ведет к росту издержек брокеров, а также к новой волне «окваливания» клиентов.
📰 Долги по авансам из федерального бюджета достигли 14 трлн рублей, пишет РБК. В январе — июне 2023 года суммарный объем дебиторской задолженности федеральных органов власти (то есть деньги, которые должны прийти в бюджет, или результат, который должен поступить в обмен на потраченные госденьги) увеличился на 41%, или почти на 5,7 трлн рублей. Увеличение общей дебиторской задолженности бюджета фиксируется с 2022 года, когда она выросла более чем на 30%, или на 3,2 трлн рублей, до 13,6 трлн. В Минфине заявили, что увеличение объемов дебиторской задолженности по расходам связано с общим ростом трат федерального бюджета по направлениям, формирующим такую задолженность: субсидированию юридических лиц, межбюджетным трансфертам регионам и государственным закупкам, включая в том числе капитальные вложения.
