Ситуация в Тюмени на Сентябрь 2023 года
Свежая аналитика по ценам на недвижимость в телеграмм канале >>> https://t.me/brokkker
Далее будут приведены данные с показателями на конец Августа 2023 года в виде:
- Таблица + График. Первичный рынок. Изменение цены м2 за 1 месяц;
- Таблица + График. Первичный рынок. Изменение цены м2 с начала года;
- Таблица + График. Вторичный рынок. Изменение цены м2 за 1 месяц;
- Таблица + График. Вторичный рынок. Изменение цены м2 с начала года;
- График. Первичный и вторичный рынок. Сравнение траекторий движения средней цены м2;
- График. Первичный рынок. 1-2-3-ком. 2023г + наложение 2022г. Сравнение траекторий движения цены м2;
- График. Вторичный рынок. 1-2-3-ком. 2023г + наложение 2022г. Сравнение траекторий движения цены м2.
… и проведён ежемесячный обзор первичного и вторичного рынков по средней цене м2 по 1-2-3 комнатным квартирам.
… кстати обо мне
"Меня зовут Андрей Счастливый. Я эксперт по недвижимости с красным дипломом по экономике
Чем я полезен? 1) Каждый месяц я публикую аналитические статьи о изменении цены м2 как в среднем по России, так и в городах России; 2) Я работаю с клиентами, желающими сделать инвестиции в жилую недвижимость, и помогаю выбрать лучшие варианты для инвестиций;
Моя эл. почта: onebrokker@gmail.com."
Первичный и Вторичный рынок. Сравнение траекторий движения средней цены
"На графике выше изображены:
- Красная толстая линия – Первичный рынок. Траектория движения средней цены м2 за 2023 год;
- Зеленая толстая линия – Вторичный рынок. Траектория движения средней цены м2 за 2023 год;
- Красная прерывистая линия – Первичный рынок. Траектория движения средней цены м2 за 2022 год;
- Зеленая прерывистая линия – Вторичный рынок. Траектория движения средней цены м2 за 2022 год;
Обратите внимание на то, как траектории движения средних цен м2 первичного и вторичного рынков идут относительно друг друга. Обратите внимание также на то, как траектория цены первичного и вторичного рынка в 2023 году двигаются относительно траектории соответствующего рынка 2022 года."
Первичный рынок. Изменение средней цены м2 за 1 месяц и с начала года
Далее я расшифрую информацию из соответствующей таблицы (представлена ранее) и данных графиков.
1-комнатные
Средняя цена м2 в 1-комнатных квартирах:
На Август 2023года составила 123 363руб.;
На Июль 2023года составляла 122 055руб.;
Изменение за месяц составило + 1 308руб. или + 1,1%;
На Декабрь 2022года составляла 117 323руб.;
Изменение с начала года составило + 6 040руб. или + 5,1%;
2-комнатные
Средняя цена м2 в 2-комнатных квартирах:
На Август 2023года составила 113 237руб.;
На Июль 2023года составляла 111 622руб.;
Изменение за месяц составило + 1 615руб. или + 1,4%;
На Декабрь 2022года составляла 107 206руб.;
Изменение с начала года составило + 6 031руб. или + 5,6%;
3-комнатные
Средняя цена м2 в 3-комнатных квартирах:
На Август 2023года составила 110 500руб.;
На Июль 2023года составляла 107 828руб.;
Изменение за месяц составило + 2 672руб. или + 2,5%;
На Декабрь 2022года составляла 104 965руб.;
Изменение с начала года составило + 5 535руб. или + 5,3%;
Средняя цена м2 по 1-2-3 комнатным
Средняя цена м2 по 1-2-3 комнатным квартирам:
На Август 2023года составила 115 700руб.;
На Июль 2023года составляла 113 835руб.;
Изменение за месяц составило + 1 865руб. или + 1,6%;
На Декабрь 2022года составляла 109 831руб.;
Изменение с начала года составило + 5 869руб. или + 5,3%;
Вторичный рынок. Изменение средней цены м2 за 1 месяц и с начала года
Далее я расшифрую информацию из соответствующей таблицы (представлена ранее) и данных графиков.
1-комнатные
Средняя цена м2 в 1-комнатных квартирах:
На Август 2023года составила 121 430руб.;
На Июль 2023года составляла 119 987руб.;
Изменение за месяц составило + 1 443руб. или + 1,2%;
На Декабрь 2022года составляла 114 863руб.;
Изменение с начала года составило + 6 567руб. или + 5,7%;
2-комнатные
Средняя цена м2 в 2-комнатных квартирах:
На Август 2023года составила 109 059руб.;
На Июль 2023года составляла 108 191руб.;
Изменение за месяц составило + 868руб. или + 0,8%;
На Декабрь 2022года составляла 104 308руб.;
Изменение с начала года составило + 4 751руб. или + 4,6%;
3-комнатные
Средняя цена м2 в 3-комнатных квартирах:
На Август 2023года составила 100 566руб.;
На Июль 2023года составляла 99 077руб.;
Изменение за месяц составило + 1 489руб. или + 1,5%;
На Декабрь 2022года составляла 95 019руб.;
Изменение с начала года составило + 5 547руб. или + 5,8%;
Средняя цена м2 по 1-2-3 комнатным
Средняя цена м2 по 1-2-3 комнатным квартирам:
На Август 2023года составила 110 352руб.;
На Июль 2023года составляла 109 085руб.;
Изменение за месяц составило + 1 267руб. или + 1,2%;
На Декабрь 2022года составляла 104 730руб.;
Изменение с начала года составило + 5 622руб. или + 5,4%;
Для Профессионалов рынка недвижимости
Далее идёт отдельная тема, которая направлена больше на профессионалов рынка недвижимости.
"Привожу два графика по Первичному и Вторичному рынку недвижимости. На каждом графике для соответствующего рынка изображена следующая информация:
- График цены м2 1-ком квартир на 2023г (толстая линия) и для сравнения на 2022г (прерывистая линия);
- График цены м2 2-ком квартир на 2023г (толстая линия) и для сравнения на 2022г (прерывистая линия);
- График цены м2 3-ком квартир на 2023г (толстая линия) и для сравнения на 2022г (прерывистая линия);
- График средней цены м2 среди 1-2-3-ком квартир на 2023г (толстая линия) и для сравнения на 2022г (прерывистая линия);
! Для понимания какая именно линия за что отвечает, необходимо смотреть так называемую «Легенду» с обозначениями в нижней части графика.
… Профессионалы рынка недвижимости, да и опытные знатоки - оставляю Вас на едине с графиками. В данных графиках заложено очень много ценной информации о поведении рынка в данном городе. Изучайте!"
С уважением Андрей Счастливый. Основатель проекта "Цена м2 в России". E-mail: onebrokker@gmail.com
#цены на недвижимость, #динамика цен на недвижимость, #рост цен на недвижимость
