Условия дальневосточной ипотеки предлагают изменить краевые депутаты

По подсчетам депутатов, за время действия дальневосточной ипотеки ею уже воспользовались 69 тысяч семей. Но для того чтобы закрепить в ДФО население, в частности квалифицированных специалистов, нужно расширить условия льготного кредитования, считают в Закдуме края. В том числе это касается медиков и учителей. Сейчас они могут воспользоваться данной мерой поддержки при покупке жилья только в том случае, если проработали по соответствующим профилям в государственных или муниципальных организациях Дальнего Востока не менее пяти лет.

- Вместе с тем установленное требование к стажу работы на Дальнем Востоке и отсутствие служебного жилья в необходимом количестве не позволяют достичь поставленной цели. При этом в Хабаровском крае укомплектованность медицинских организаций, оказывающих помощь в амбулаторных условиях, составила в мае 2023 года врачами 68,6 процента, средними медработниками – 72,2 процента. Общая потребность в педагогических работниках в регионе по состоянию на 1 января 2023 года составляла 1 503 вакансии. Полагаем, что возможность получить ипотечное кредитование на льготных условиях сразу по прибытии на территорию ДФО сделает более привлекательной работу в расположенных в нем учреждениях и будет способствовать решению существующей проблемы кадрового обеспечения в указанных сферах, - говорится в обращении парламентариев к правительству РФ.

Кроме того, депутаты Закдумы выступили с инициативой изменить условия льготной ипотеки, распространив ее действие на вторичное жилье. Сейчас такая мера поддержки действует только в селах, в моногородах и во всех муниципальных образованиях Магаданской области и Чукотского автономного округа.

- В ДФО в стадии строительства находится 4,5 миллиона «квадратов» жилья. Из них всего 2,5 процента, то есть 13,3 тысячи квадратных метров, возводится в рабочих поселках, ПГТ и городах с населением до 50 тысяч человек. При этом в указанных населенных пунктах проживает более 1,38 миллиона человек, которые фактически лишены возможности пользоваться специально созданной для дальневосточников программой льготного ипотечного кредитования в связи с отсутствием новостроек и невозможностью получить кредит на покупку жилья на вторичном рынке, - отмечают депутаты в обращении.

Помимо этого, в Закдуме обратили внимание на рост стоимости жилья, в связи с чем предложили увеличить лимит льготной ипотеки, повысив его с шести до десяти миллионов рублей.

- По данным единой межведомственной информационно-статистической системы, средняя цена 1 квадратного метра общей площади квартир на первичном рынке недвижимости в ДФО выросла на 80 процентов - с 73,3 тысячи рублей в четвертом квартале 2019 года до 132,6 тысячи рублей во втором квартале 2023 года. Полагаем, что увеличение размера ипотечного кредита позволит повысить доступность жилья для дальневосточников и послужит дополнительным стимулом для строительства, - говорится в обращении.

Напомним, банки подняли ипотечную ставку - сейчас в среднем она составляет 14 процентов. Такое повышение, по словам риелторов, ведет к тому, что «просядет» продажа не только вторичного жилья, но и «первички». Людям будет сложнее продать старую квартиру, чтобы купить новую, а значит, новостройки для них станут менее доступными.

Екатерина Пирогова, новости Хабаровска на DVHAB.ru