Ну что, друзья, сегодня отвлечемся немного от авто, и я поделюсь кое-чем личным. Меня можно поздравить - я вложился в жилье. Итак, расскажу подробнее.
Выбор недвижимости под инвестиции или для жизни - большая ли разница? На мой взгляд, выбирая дом или квартиру под инвестирование стоит всегда оценивать недвижку с точки зрения и жизни в ней, ведь рентабельность ее оценивается текущим и, в том числе, перспективным уровнем жизни и комфорта.
Поэтому когда я выбирал объект для инвестирования, я рассматривал его в том числе “для жизни”. Район выбрал именно Истринский, так как много зелени, считается одним из самых экологичных, поблизости истринское водохранилище, ну и с инфраструктурой проблем нет.
Далее начал смотреть поселки. Сейчас в тех местах достаточно активно застраивают, и выбор вроде бы есть достаточно большой. Смотрел Северный, Ярд Вилладж и Пионерский. Из всех этих трех вариантов Ярд и Пионерский бизнес класса, Северный - комфорт. Остановился на Ярд Вилладж и Пионерском. В целом, оба эти КП отличаются некими общими преимуществами.
- Прекраснейшая локация неподалеку от Истринского водохранилища.
- Обустройство территории - детские и спортивные площадки, прогулочные зоны
- Инфраструктура
- Наличие всех необходимых для жизни коммуникаций
Непосредственно Yard Village победил в сражении по следующим причинам:
- Чуть ниже цены в сравнении с Пионерским
- Больше понравился дизайн домов, их отделка, ландшафтный дизайн тоже симпатичнее на мой взгляд.
- Расположен ближе к Истринскому водохранилищу
- Больше понравились планировки
Дальше настал черед изучения застройщиков. Девелопер Yard Village мне был неизвестен. Вышел на Андрея Будника, его проект Yard Capital Club, почитал отзывы и статьи о них. Конечно, были сомнения, а вдруг мошенники, а вдруг попаду в обманутых дольщиков и все такое. Копнул чуть глубже, изучил предыдущие объекты (их немного, но они есть). Просмотрел отчеты по строительству - их выкладывают в телеграм-канале. Съездил на объект и убедился, что все строится и активно. Затем изучил договор, отдал его также юристу на вычитку и поиск узких мест. Юрист внесла незначительные правки и одобрила. Так все и свершилось. Купил дом 110 квадратов с отделкой White Box.
Договор я заключил уже полгода назад, сейчас спокоен за вопрос сдачи. Дома почти готовы, идут завершающие работы. По идее сдадутся в оговоренный срок и совсем скоро получу ключи и смогу сделать фото и показать их вам. Вообще дом достойный) Панорамные большие окна, веранда, участок 6 соток, парковочное место под машину. Пока думаю первое время буду сдавать его, дальше возможно перееду сам либо буду продавать - все будет зависеть от экономической и, в целом, ситуации в стране.
Короче, принимаю поздравления.