При создании девелоперского продукта важно уделять внимание не только красоте и комфорту жилых комплексов, но и основным составляющим, которые помогут установить благоприятную и гармоничную атмосферу между будущими жителями, а также нарастить социальный капитал.
Что это за составляющие?
Локация
Все развитые города стремятся расширяться, но долгие пробки могут серьезно ограничить нашу возможность быть активными и участвовать в социальной жизни. Ведь коммуникация, участие в мероприятиях, время, проведенное с семьей - все это ценности, которые мы не хотим упускать. Поэтому важно создавать благоприятные условия для улучшения транспортной доступности и сокращения расстояний до ключевых объектов.
Этажность
Строительство высотных зданий имеет экономические преимущества, однако каждый дополнительный этаж создает барьер между людьми и уменьшает возможность для общения. Низкоэтажное жилье позволяет обеспечить более глубокую связь с соседями: контактов меньше, но они более значимы. Ограниченное количество квартир на этаже способствует созданию приватной, удобной атмосферы, способствующей психологическому благополучию людей.
Ритейл
Магия небольших кофеен, пекарен и уличных ларьков неоспорима. Однако, не менее важно создавать дружелюбную атмосферу в торговых точках. Когда первые этажи выглядят гостеприимно, вокруг них появляется активность. "Гибкие границы между улицей и помещением позволяют понять, что город приветствует людей".
Центры притяжения
Каждому месту необходим свой центр притяжения, будь то уютная площадь, внутренний парк или прогулочная аллея с разнообразными возможностями для активного времяпрепровождения: прогулки, спорт, отдых. Люди, у которых схожи интересы, собираются вместе, чтобы пообщаться с друзьями и подтвердить свою принадлежность к сообществу, будь то собачники, велосипедисты или родители малышей.
Двор
Одним из очевидных решений является создание двора с разнообразными зонами, где люди могут взаимодействовать друг с другом. Здесь можно проявить фантазию: установить площадки для йоги, беседки или зоны для барбекю. Важно помнить следующее: 1) четкие и прямые геометрические формы могут лишить двор "мелких хаотичных удовольствий", в то время как легкий беспорядок делает его уютным и интуитивно понятным для людей; 2) "зеленые" дворы всегда оживлены в любое время суток, в то время как бетонные дворы кажутся пустыми.
#девелопер #застройщик #недвижимость #комьюнити #соседи #жк #двор #ритейл #этажность #локация #застройщик #проект #объект #стратегия #агентствонедвижимости #vsngroup #vsn