Вы наверняка видели новости по типу “Анонимный покупатель купил виллу в Испании за $25 миллионов в биткоинах”. Такое действительно случается. В последние годы дома и квартиры продают за криптовалюту настолько часто, что это даже перестало быть инфоповодом, и стало обыденностью.
Но при этом далеко не каждый дом можно купить за цифровые валюты. Задумывались ли вы, где покупатели находят эти дома?
В этой статье мы разберем два способа купить недвижимость за криптовалюту, и подскажем хорошие платформы.
Покупка недвижимости за криптовалюту
Crypto Emporium — самый популярный сайт для покупки и продажи недвижимости за криптовалюту. На момент написания статьи на маркетплейсе размещено 336 объекта недвижимости стоимостью от 0.84 до 2612 BTC. Сайт похож на привычные сайты для поиска недвижимости: можно отсортировать по типу недвижимости, локации, цене, количеству комнат и так далее. Единственное отличие — каждый из этих объектов доступен к продаже за крипту.
Большинство домов продается в США, странах ЕС, Таиланде и Коста-Рике.
Покупка дома за биткоины имеет ряд преимуществ:
- Вы можете купить недвижимость анонимно.
- Можно избежать лишних затрат на конвертацию валюты, комиссии, банковские переводы и посредников при покупке недвижимости в другой стране.
- В зависимости от страны, при покупке недвижимости за крипту можно сэкономить на налогах.
- Факт покупки недвижимости за криптовалюту может привлечь внимание СМИ. В отдельных случаях это может быть полезно. Например, если вы — медийная личность, это будет для вас бесплатным пиаром. Или, если вы покупаете дом как инвестицию, внимание СМИ могут увеличить его цену в будущем.
А что насчет второго варианта?
Токенизированная недвижимость
Первый способ при всех перечисленных преимуществах имеет и недостатки. Главный из них заключается в том, что вам все равно придется пройти все этапы покупки недвижимости. Те, кто уже проходил это, знают, насколько это долго и сложно.
Токенизация предлагает более простую альтернативу для инвесторов в недвижимость. Идея заключается в том, что дом продается не целиком, а по частям. Например, дом площадью 300 квадратных метров, можно разбить на 300 NFT или 300 security токенов. Эти части можно продавать онлайн, через смарт-контракты.
Вот преимущества такой опции:
- Токенизированная недвижимость продается онлайн, через смарт-контракты. Это намного, намного проще, чем проходить весь бюрократический ад.
- За ту же сумму вместо одного объекта можно купить доли в разных объектах, тем самым диверсифицируя свой портфель.
- Цифровые токены более ликвидны. Их можно продать проще и быстрее, чем целый объект.
На рынке есть около десятка популярных платформ для продажи токенизированной недвижимости. Одна из них — Home Key.
Проект предлагает инвестиционные пакеты на срок от 3 до 14 месяцев с доходностью до 73% годовых. При выборе пакета на 14 месяцев можно не только заработать, но и получить по итогу право собственности на реальный новый дом, построенный по модульной технологии.