Купить дом или построить самостоятельно? Чаще всего люди предпочитают второй вариант, потому что он кажется дешевле и лучше. Но так ли это? Давайте разбираться.
Обманчивая дешевизна
Видя стоимость готового дома, многие восклицают: «За что такие деньги?! Да я сам найму рабочих и уложусь в гораздо меньшую сумму!» Конечно, такой вариант возможен, но не лишён подводных камней. Дёшево за свою работу просят обычно люди не самые опытные и не самые компетентные. А хорошие специалисты и берут дорого, и чаще предпочитают работать на крупные строительные компании, чем на себя. Так что экономия на строительстве может через год-другой вылиться в необходимость переделывать что-то в доме и снова тратить деньги.
Готовый же дом можно оценить не только по внешнему виду и качеству, но и по репутации застройщика. К тому же, есть опция гарантийного ремонта, которая будет действовать 5-10 лет в зависимости от компании.
Свобода в выборе стиля
Застройщики обычно предлагают готовые дизайн-проекты домов, разработанные и проверенные специалистами. Количество моделей ограничено и дизайн более-менее стандартен. Но если вам хочется построить что-то на свой вкус, то вам всё равно придётся обращаться к инженерам, чтобы они рассчитали нагрузку на элементы конструкции и предложили подходящие материалы. Только в этом случае вы получите гарантию того, что ваш дом не перекосится или, ещё хуже, не произойдёт обрушение какой-нибудь стены или башенки.
Есть ещё одна опасность свободного выбора, о которой люди обычно не задумываются. И касается она отнюдь не их собственных домов.
Представьте, что ваша соседка — благообразная пенсионерка, живущая в небольшом деревянном домике и выращивающая на своём участке розы. Красота, глаз радуется! Но через год на участок заселяются внуки, тут же сносят старый дом и возводят трёхэтажный особняк в стиле цыганского барокко. Он затеняет вам пол-участка, а аляповатые золочёные вензеля смотрят прямо в ваши окна... От такого поворота не застрахован никто, кроме жителей коттеджных посёлков. Там все дома выдержаны в едином стиле, и если он вас устраивает, то никаких проблем в будущем не возникнет.
Контроль на этапе строительства = дом без недостатков
Для того, чтобы это утверждение оказалось верным, вам нужно не только постоянно контролировать рабочих, но и самому разбираться во многих процессах, связанных со строительством. А ещё вы наверняка получите сорванные сроки, непродуманный расход материалов и завышенные сметы.
Кроме того, вам нужно будет самостоятельно искать, где купить нужные стройматериалы и как оценить их качество. Ещё может понадобиться заказ спецтехники, например, если вы хотите дом на сваях. Прибавьте сюда необходимость прокладывать коммуникации или делать септик, и количество забот и проблем сразу же удвоится.
Так что хотя строить дом самому будет дешевле, времени, сил и нервов вы потратите на порядок больше.
Если же вы решите купить готовый дом, лучше всего отдать предпочтение коттеджному посёлку.
Почему коттеджный посёлок — лучший вариант?
● Всё просчитано
Расположение домов относительно друг друга, плотность застройки, внутренняя планировка — всё это создано специалистами и спроектировано так, чтобы жильцам было максимально комфортно.
● Всё проложено
Не только любые коммуникации, но и автодороги вокруг и внутри посёлка, на что в частном секторе вы вряд ли можете рассчитывать. А также на территориях посёлков могут иметься облагороженные зелёные зоны, бульвары и просто пешеходные дорожки. Например, в микрорайоне «Новая Елизаветка» есть крытые аллеи, озеленение территории по концепции «4 сезона» и даже собственное озеро с обустроенной пляжной зоной и местами для отдыха.
● Всё продумано
Вам не понадобится никуда выезжать. Школы, детские сады, спортивные площадки, магазины и кафе — вот то, что может предложить своим жителям современный коттеджный посёлок. (а в «Новой Елизаветке» запланировано возведение православной часовни)
● Всё под контролем
За всё, что происходит на территории посёлка, отвечает управляющая компания. Какие-то проблемы с коммуникациями? Низкая скорость интернета? Не хватает пешеходной дорожки в каком-то месте? Всё это возьмёт на себя управление, вам не нужно ни о чём беспокоиться.
● Всё под охраной
Ваша семья, дом и автомобиль в полной безопасности. Современные коттеджные посёлки предусматривают не только въезд по пропускам, но и круглосуточную охрану всей территории и камеры видеонаблюдения, так что вы можете быть абсолютно спокойны.
