Конечно существует возможность оформления кредита для уплаты первоначального взноса за жильё, но делать это нежелательно, разберём почему.
Во-первых, этот кредит не целевой, а выдается клиенту обычно в виде потребительского. Исходя из этого процентная ставка будет намного выше, чем ипотечный платёж. Этот момент нужно принимать во внимание при расчёте вашей платёжеспособности по ежемесячным платежам.
Чтобы принять решение, нужно здраво ответить самому себе на вопрос: сможете ли вы нести финансовую нагрузку от двух платежей одновременно? Если взнос будет забирать более 70% вашего дохода, то велика вероятность того, что вашу заявку не одобрят. Тогда допускается рассмотрение другого члена семьи с более высоким уровнем дохода. А ипотеку на себя может взять член семьи с меньшим заработком.
Любой банк при выдаче займов оценивает риски, в такой ситуации они будут оценены довольно высоко. Ведь если семья не смогла собрать 20% первоначального взноса, то у неё проблемы с финансами. Банк в праве повысить ставку по ипотеке, либо вовсе отказать в ней.
С точки зрения семьи, такой вариант будет небезопасным. Чем выше ежемесячная кредитная нагрузка, тем больше вероятность с ней не справится, просрочив выплату.
Взять ипотечный кредит – означает пойти на очень серьёзный шаг, который требует наличия знаний определённых правил финансовой грамотности. Всегда нужно иметь денежную подушку - некоторая часть месячного заработка, которая поможет при возникновении каких-либо чрезвычайных ситуаций, требующих наличия денег: поход в поликлинику, траты на транспорт и так далее.
Лучше хорошо подумать стоит ли брать кредит на первоначальный взнос. Если вы всё же решились это сделать, то рассчитайте свои доходы и расходы за месяц, чтобы это не отягощало в дальнейшем и не вызывало трудностей.