ОСОБЕННОСТИ:
•налоги на недвижимость невысокие
•налог устанавливается на основании суммы, прописанной в ТАПУ, а она всегда меньше рыночной
•плата разная, в зависимости от типа недвижимости и от того, где она находится
•граждане Турции и иностранцы, владеющие любой недвижимостью в Турции, платят за недвижимость одинаково.
ВИДЫ НАЛОГА НА НЕДВИЖИМОСТЬ
ЕДИНОВРЕМЕННЫЙ при покупке недвижимости - 4% от кадастровой стоимости объекта.
РЕГУЛЯРНЫЕ
1.EMLAK VERGISI ежегодный налог за владение недвижимостью.
КВАРТИРЫ ВСЕХ ТИПОВ И ВИЛЛЫ
0,1 % в небольшом населенном пункте / в сельской местности
0,2% в крупных городах страны
КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
Ставка 0,2-0,4%.
ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК с разрешением на застройку 0,3% в сельской местности, 0,6% в черте крупного города
ЭЛИТНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ - если стоимость более 300000$
ставка 0,3% - 0,6 %
2.ДАСК -страховая выплата от стихийных бедствий
НАЛОГИ ПРИ ПРОДАЖЕ НЕДВИЖИМОСТИ
•Если владелец решает продать недвижимость или землю, то ему нужно будет заплатить налог
•Если недвижимость находится в собственности более пяти лет, налог платить не нужно. Если меньше пяти лет, то налоговая ставка будет зависеть от суммы, которая получается владельцем, как дополнительный доход.
•Чем больше разница в сумме покупки и продажи, тем выше налоговая ставка. Из суммы вычитаются расходы на ремонт, если таковой производился. Сохраняйте чеки на все ремонтные работы!!!
•Если недвижимость продается юридическим лицом, то налоговая ставка фиксированная 20%
ОПЛАТА НАЛОГОВ
💰полностью за год или двумя равными суммами в мае и ноябре
💰при задержке начисляется пени 1,4% к сумме платежа за каждый месяц просрочки.
ОПЛАТИТЬ МОЖНО
•Лично прийти в городской муниципалитет с ТАПУ, где дадут реквизиты для оплаты и рассчитают сумму.
•Дистанционно - на сайт электронной муниципальной информационной системы, зарегистрироваться , ввести свой налоговый номер и заплатить налог удаленно.
