«Миша, ну пойми ты меня правильно, у нас ребенок подрастает, скоро вот в школу пойдет. Ему надо воспитание, присмотр. Ты вечно по своим командировкам мотаешься … Мы с тобой живем уже восемь лет, а еще ни разу не съездили куда - то семьей отдохнуть по человечески.. Все твои обещания про Таиланд, Вьетнам так и остались обещаниями», откровенно уставшим голосом Алена пыталась высказать все наболевшее в одной фразе.
«Алена, ну ты знаешь прекрасно, не все сразу - на квартиру деньги нужны были, ипотеку надо было закрывать – опять деньги… В конце концов, мы сами же с тобой планировали, как только ипотеку по большей части выплатим, так сразу и будет планировать дальше..» почти миролюбивым тоном Миша пытался возражать своей «гражданской» супруге.
«В общем, Миша я устала от всего этого - завтра, потом, надо подождать. Давай - ка лучше определяться»…
«Что значит определяться?»
«А то и значит, что я решила жить самостоятельно. Мы с тобой ничем не связаны, брак у нас не зарегистрирован, квартира останется мне и дочери»…
«Алена, как же так получается - вкладывали в квартиру вместе, а теперь, значит, я остался вообще без ничего!» с трудом ответил Миша, чуть не потеряв дар собственной речи.
«Ничего, ты при твоей - то зарплате, своих командировках заработаешь ещё, а мне дочь растить надо, ребенку вообще никакого внимания нет, не говоря уже обо мне. В общем, давай все порешаем сейчас. Хочешь - все будет по - хорошему. Не хочешь - давай решим официально, по суду»…
Миша возмущенным столь откровенным поведением своей гражданской жены, все решил, «ковать железо, не отходя от кассы» и первым инициировал иск в суд.
Он подал исковое заявление в городской суд г. М. о признании квартиры, совместно нажитым имуществом (общей долевой собственностью), определении ½ доли в праве собственности на квартиру. При этом он указал в обоснование своего иска, что в течение 8 лет истец и ответчик состояли в фактических брачных отношениях, от которых имеется общий несовершеннолетний ребенок. Стороны вели общее хозяйство, морально и материально поддерживали друг друга, взаимно заботились друг о друге, приобретали имущество для совместного проживания, поддерживали иные характерные для супругов взаимоотношения, то есть вели «семейный образ жизни» за исключением регистрации брака в органах ЗАГС.
Истец, т.е. гражданский муж Михаил, просит суд признать 2-хкомнатную квартиру, совместно нажитым имуществом (общей долевой собственностью), определить его ½ долю в праве собственности.
В ходе судебного разбирательства судом было выяснено, что в период нахождения в фактических брачных отношениях сторонами совместно была приобретена 2-хкомнатная квартира, по договору купли-продажи с использованием кредитных средств. При этом право собственности на указанную квартиру было зарегистрировано на ответчицу, «гражданскую супругу» Алену.
Квартира гражданскими супругами была приобретена за 16 500 000 руб. 00 коп., из которых: 7 300 000 руб. 00 коп. являлись личными денежными средствами истца Михаила., 2 700 000 руб. 00 коп. являлись денежными средствами ответчицы Алены., а 6 500 000 руб. 00 коп. – заемные у банка денежные средства.
С момента приобретения данной квартиры до ноября 20ХХ года истец вкладывал свои средства и силы на проведение ремонтных работ в квартире (косметический ремонт, смена сантехники), перевозку мебели и устройство квартиры. После прекращения фактически брачных отношений у сторон возник спор о разделе совместно нажитого имущества.
Не будем стараться излишне утомлять читателей длинными процессуальными судебными разбирательствами, а приведем лишь мотивировочное и окончательное решение суда.
В частности, суд г. М. приходит к выводу об отказе в удовлетворении искапо следующим основаниям.
- Согласно ст. 38 СК РФ, раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
- В силу п. 3 ст. 39 СК РФ, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
- Спор о разделе имущества лиц, состоящих в семейных отношениях без государственной регистрации заключения брака, должен разрешаться в соответствии со ст. 252 ГК РФ, устанавливающей порядок раздела имущества, находящегося в долевой собственности. В соответствии с п. 1 имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. В силу п. 3 при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, оценив собранные по делу доказательства, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований истца Михаила, поскольку обстоятельства, с которыми истец связывает их обоснование, не основаны на законе и не нашли подтверждения.
Поскольку общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу, является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, поэтому имущество, нажитое супругами в период совместного проживания без регистрации брака, правовых последствий, предусмотренных семейным законодательством РФ, не влечет.
Сам по себе факт совместного проживания сторон не может свидетельствовать о наличии между ними договоренности о создании совместной собственности.
Если резюмировать эту довольно грустную историю, то единственное, что можно сказать – супружеский брак это не просто отношения – это ответственность, в том числе и материальная. Не учет требований закона в угоду каким - то сиюминутным желаниям, требованиям моды или преходящим социальным поведенческим стереотипам, может потом с пренебрегающими правовыми нормами людьми, сыграть очень злую шутку. Что собственно и произошло, в приведенном в качестве примера, реальном жизненном случае.
P.S. Если Вам нужна помощь в покупке, продаже или обмену недвижимости в Москве, Московской области и за рубежом, помощь юриста, оформление ВНЖ, ПМЖ, открытие счетов или фирм, надежный управляющий или просто совет по недвижимости. Вы легко меня найдёте на просторах интернета.
Приглашаются к сотрудничеству партнеры: агентства недвижимости и риэлторы, юристы, застройщики, журналисты.
Контакты: Офис «Центральный» 8 (499) 391-57-83; 8 (968) 404-10-30
125375 г. Москва, ул. Тверская, д. 18к1 Режим работы: пн-пт 9:00-21:00, сб 10:00-20:00
телеграмм канал: https://t.me/Rieltor_rysakov_msk
На карте: https://yandex.ru/maps/org/rieltor_rusakov_v_a_/169946487069/ my@v-rusakov.ru
сайт: https://rieltor-rusakov.ru/