Ипотечный кредит.

Здравствуйте, дорогие читатели. Меня зовут Алексей. Я хочу написать статью, о том, как я взял ипотечный кредит.

До 32 лет я жил с родителями, с мамой. Отца у меня никогда не было. Живу я в России.
В 2013 году я был поставлен перед фактом, что мне нужно было разъехаться с моей мамой. Мы продали 2-х комнатную квартиру и я взял ипотеку на однокомнатную. Я не хотел брать ипотеку, но меня уговорили.
В 2013 году я взял ипотеку в Первобанке на следующих условиях:

Сумма: 500 000 рублей

Срок кредитования: 15 лет

Ставка: 12.5% годовых.

Вынужден был взять ипотеку в Первобанке, так как Сбербанк не дал ипотечный кредит на тот момент. А я напомню - живу я в России, а Сбербанк - Российский банк!!!

Был заключен ипотечный договор между мною и Первобанком. Кроме ипотечного договора, банк обязал меня заключить страховой договор на страхование жизни. Отказаться было нельзя, так как банк иначе не дал бы ипотечный кредит. При этом была оформлена закладная на квартиру, а в Росреестре мне выдали свидетельство на право собственности с ограничениями, связанными с ипотекой. Затем, спустя какое-то время, Первобанк продал закладную на квартиру банку Дельтакредит.

В Росбанке был создан счет, с которого деньги списывались на ипотечный счет Дельтакредита. В Росбанке у меня был личный кабинет, где отображались все денежные движения.

В настоящее время банк Дельтакредит куплен Росбанк, который в свою очередь до 2022 года входил в состав финансовой группы Societe Generale (Франция). Почитать об этом можно вот здесь: https://ru.wikipedia.org/wiki/Росбанк .

Когда я взял ипотеку, то сразу оформил налоговый вычет. Налоговый вычет может оформить гражданин РФ, если он официально работает и его работодатель платит подоходный налог в размере 13%. Вот вам эти 13% могут вернуть со стоимости квартиры, но не более 260 000 руб. По закону максимальная сумма имущественного налогового вычета составляет 260 000 руб. Налоговый вычет можно получить 1 раз в жизни. Вычет можно получить только в том случае, если вы работаете официально и платите со своей зарплаты подоходный налог 13%. Если же работаете не официально, то вычет оформить вы не сможете. Вычет можно оформить при покупки недвижимости и не важно в ипотеку или нет.

Например:

1. Вы купили квартиру стоимостью 2 000 000 руб.

2. Вы можете оформить налоговый вычет в размере 13% от 2 000 000 рублей, то есть 260 000 рублей.

3. Если квартира куплена в ипотеку, то вы имеете право получить налоговый вычет с процентов по ипотеке. Тут сумма не ограничена.

Для того, чтобы получить Имущественный налоговый вычет нужно:

1. Работать официально с официальной зарплатой;

2. В конце текущего года заполнить налоговую декларацию с указанием всех доходов.

3. Отослать декларацию в налоговый орган по месту жительства.

4. Написать заявление на возврат имущественного вычета.

После того, как налоговая получит вашу декларацию, начнется камеральная проверка. Проверка длится в течении 3 месяцев. Затем налоговой дается 1 месяц на возврат налога, на реквизиты, указанные в заявлении на возврат.


В итоге с ипотекой я расплатился за 10 лет. Переплата составила 440 000 руб. Много это или нет - пишите в комментариях. Я считаю что это много.

До встречи!!!